英政府意欲终止房屋助购计划 建筑商或受挫

有报道称，一份政府独立审核委员的报告表明，英国政府可能正在考虑终止房屋助购计划。作为监管审核的一部分，英国社区和当地政府部（DCLG）委托伦敦经济学院（LSE）的一个团队对该计划进行了评估。

根据行业期刊Property Week的报道，完全终止计划或引入减缓的系统都是审核后可能的选择。

一位DCLG发言人称：“正如我们在住房白皮书中所说，我们已经承诺了直至2021年86亿英镑的助购贷款计划，确保其将继续支持购房者和刺激住房供应。政府还认识到需要为2021年的潜在购房者和开发商提供更多确定性，因此会在此领域考虑未来的计划。”

助购计划若真的终止，将会对英国房产价格产生重大影响。目前助购股权贷款计划正被超过10万英国人使用，英国政府可提供售价20%的贷款（伦敦地区为40%）以降低首次购房者所需的首付金额。

根据股票经纪公司Liberum分析师Thomas Buisson提供的数据，大约有38%的私人购房合约都使用了这一计划。同时，2015年的官方数据还显示，助购贷款贡献了英国新建房屋产量的14%。

这一对于需求重要支撑的撤销将会令建筑商受损。包括Barratt,、Taylor Wimpey和Persimmon在内位列富时100的建筑股在此消息发布后股价尽皆下跌5%左右。富时250成分建筑股Bellway和Crest Nicholson也未能幸免于难，股价分别下跌超过4%和3.5%。

Buisson表示：“计划或将取消，或将不变，但这至少证明政府对这一计划的全力支持意愿已经减弱。计划的撤销将影响建筑商的利润和销售。”

上个月，英国政府还宣布将禁止建筑公司销售租赁权，以限制由其导致的对购房者的额外收费。

政府发言人称：“我们承诺建立一个更公平的社会，因此将采取行动终止租赁权的不公平使用。这包括尽可能禁止以租赁权出售的新屋使用助购贷款。只有在特殊情况下，助购贷款才可应用于以租赁权出售的房屋。”