购房印花税减免，房产专家们纷纷预测，看好疫情后的伦敦房市

2020年初的伦敦房地产市场因【鲍里斯热潮】和脱欧的明朗化呈现出强劲的上升势头，然而这一热度被一场突如其来的疫情所打破。

莱纺地产的全球研究分析师亚姆·贝利（LiamBailey）针对疫情之后的全球房地产市场做出了一个详细的分析报告。

报告涉及了全球20个城市的房地产市场，其中16个城市因疫情所累将出现停滞甚至5%的下滑。

令人可喜的是，有4个城市的房地产市场表现出强劲的抗跌能力而逆势上涨， 伦敦（London）和里斯本（Lisbon）是其中的两只“领头羊”。

众所周知，政策的连续性和稳定性是房产市场稳步发展的基石。英国去年的成功大选提振了人们对伦敦房地产市场投资的信心，也令业界专家们对未来的发展前景给出了一致的认可。

多数分析师认为：恢复后的伦敦房地产市场将在2021年开始步入更加健康稳定的上升通道。

世邦魏理仕（CBRE）报告中预测：被停滞和压抑了一段时间的需求将在这个时间开始释放，随着市场的恢复及升温，本来持观望态度的投资者也将纷纷加入市场。

英国老牌的地产顾问公司切斯特顿斯（Chestertons）报告中展望：2021年伦敦将成为房地产市场的领军城市，市区的房价至少将有3%-4%的增长。

第一太平戴维斯（Savills）更是预计：伦敦的房价在未来的五年内将达到15%的增幅。

国家级首席经济学家罗伯特·加德纳（Robert Gardner）认为：由于政府在此次疫情期间采取了一系列的及时有效的措施。

尽可能的减少了疫情对企业和个人的冲击，这无疑是对房地产市场的恢复及反弹提供了有力的支撑。

看了这些专家的观点后我也想补充一句：很简单，任何商品的供不应求都将导致价格的上涨。

伦敦的城市规划阻碍了新住房的开发，新建房屋额数量早已满足不了需求，而今年的停滞期无疑令这一问题变得更加严重了。

相信年初的强势增长的态势随着疫情危机的解除将重新呈现。最后，引用国际房地产专家丽莎·巴瑟斯特（Lias Bathurst）的一句话：“伦敦房产投资的基本面仍旧是利好的！”

购房印花税减免，点燃购房者热情

英国财政大臣里希·苏纳克（Rishi Sunak）刚刚发布了夏季经济振兴计划，旨在提振因疫情所累的英国经济。

计划除了餐饮旅游业下调增值税和帮助年轻人就业以外，购买英国房产的购房者也是获利的焦点，具体让我们来一起看一看吧！

从即日起至明年的3月底，购买英国房产都将享受印花税（SDLT）的减免政策。

起征点从现在的12.5万英镑（约合110万元人民币）提升至50万英镑（440万人民币）。

购房者如果购买的房产低于50万英镑将享受“零”税率也就是免征税额的待遇。就算购买的房产超过了50万英镑，也因为起征点的提高而节省了一大部分的税费。

那么，按照新计划估算，单单在印花税一项上就可以节省1.5万英镑（约合人民币13.2万元整）。假如购买的房产在80万英镑的话，购房者就直接节省了一半的印花税。

英国财政大臣的大规模激励措施无疑将促进伦敦房地产市场的迅速升温，也将极大地点燃购房者的热情。

不难预见，新方案的实施可能在短期内产生重大影响。无论是伦敦本地买家还是居住在英国的海外投资者，都不会错过这一千载难逢的机会。