英国大学将挑起振兴城市中心的重担

几十年来，大学一直是英国一些大城市的中心，疫情过后，大学在城市中的地位更加突出。除了在研究和教育方面扮演着熟悉的角色外，它们还将扮演着一个新的角色—带旺商业街上的经济。

据说有几十家的大学机构正在考虑，重新利用已经关闭的百货公司和其他商业街上的物业，利用其与当地社区建立更紧密的联系。开发商已经盯上了格洛斯特（Gloucester）、牛津、剑桥和其他地方废弃的德本汉姆斯 （Debenhams）连锁商店，将这些建筑改造成实验室、演讲厅和研讨室。

例如，大型商店的高楼层可以满足实验室的通风需求。新入驻大学分部还可以利用市中心的良好交通网络。房地产代理公司第一太平戴维斯（Savills）已经认准了大约100个零售单位，将能够提供多达167,225平方米的教学实验空间，以适用于伦敦的实验室。

各大学领导认为这种情况将会是双赢的。占据市区中心位置，以提高他们在社区中的知名度和公民角色，同时也防止了商业街上房产的凋零。

格洛斯特郡大学（University of Gloucestershire）正在花费数千万英镑，整修位于格洛斯特市中心的一家Debenhams商店。这座20世纪30年代的装饰艺术建筑为大学提供了五层共20000平方米的演讲室和研讨室。该大学的健康和社会护理学院也将迁入该建筑，其中将包括专业设施，如护理的模拟病房。

格洛斯特郡大学大学的副校长斯蒂芬-马斯顿（Stephen Marston）表示，Debenhams的倒闭为我们提供了扎根在市中心的机会，同时也提供了支持商业街在零售业凋零之后重塑自我的机会。这对我们来说是一个重大的跳跃。我们有三个教学校区，两个在切尔滕纳姆（Cheltenham），一个在格洛斯特，但这三个校区离市中心都有点远。我们为自己是一所以社区为基础的大学而自豪，因此，这其中一个非常慎重的部分是将大学本身带入社区的中心，建立新校区。由于这栋建筑此前是一座零售商店，设计上让行人很容易会看到衣服和其他产品在商店门口出售的地方，这样的设计同时也让行人看到学生在努力学习。

其他大学生创业者也持有类似的看法。第一太平戴维斯的建筑和项目咨询总监马修·苏尔斯（Matthew Soules）表示，零售市场的本质及其在高客流量地区和良好的知名度，这意味着有可能提高透明度和更广泛的社区参与。

其他机构也计划在城市和城镇中心留下自己的印记。曼彻斯特大学昨天表示，它正在着手合资开发位于市中心的商业区，该商业区将成为世界领先的科技创新中心。林肯大学（Lincoln University）正在林肯市中心创建一个新校园，而伍斯特大学（University of Worcester）则接管了伍斯特市区的一座旧医院和大型车库建筑。房产消息人士称，牛津大学也正在寻找当地的 Debenhams 商店，而剑桥大学和斯蒂夫尼奇（Stevenage）大学也都在正在寻找新的实验室空间。

这种对空间的需求引起了大学和公司董事会之外的兴趣。例如，British Land 将生命科学组织作为租户，希望在新冠疫情之后改造其投资组合。这家上市的房地产公司正在考虑在其位于伦敦东南部 53 英亩的 Canada Water（加拿大水）开发项目中安装医疗保健和生命科学设施，并试图吸引生命科学公司搬到其位于伦敦中心的Regent’s Place 办公园区。

格洛斯特大学希望 Debenhams 商店能让它有机会与其他公共服务机构建立合作伙伴关系。整个内部空间可以根据大学的需求类型进行改造：教学、学习、图书馆、学生活动区域。这项投资使大学能够进入与健康服务合作的共享领域，例如，康复和健身课程或为公众提供福祉的目的。人们对大学在其社区中可以发挥的支柱作用抱有很大的期望。英国的几十所大学都希望成为城市中心复兴的一部分。

如果这些改造项目成功，那么在格洛斯特和其他地方哀悼空置单元的购物者将来可能会有一个非常不同的理由去当地的大街。

另一个例子：

曼彻斯特昨天宣布了15亿英镑的投资，将在市区创造多达一万个工作岗位，使曼彻斯特成为欧洲科技中心的计划得到推动。

曼彻斯特大学将与房地产公司 Bruntwood 和金融服务集团 Legal & General以50比50的比例与 Bruntwood SciTech 合作，在市中心建立一个占地 400 万平方英尺的新创业区。此混合用途计划将包括靠近曼彻斯特皮卡迪利火车站的办公室、酒店和1,300套住宅。

曼彻斯特项目将为科学领域各种规模的组织提供空间，包括生物材料、先进材料、数字技术和健康创新。

L&G首席执行官Nigel Wilson表示，这种伙伴关系是一个独特的机会，可以投资和开发一个在经济上可行且对社会有用的重要、长期和耐心的资本项目。它支持政府的升级议程，在英国最强大的地区城市之一体现了包容性资本主义。

ID Manchester是L&G的第九个城市更新计划，已投资数十亿英镑与牛津和纽卡斯尔（Newcastle）等大学以及卡迪夫（Cardiff）、索尔福德（Salford）和桑德兰（Sunderland）等地区的区政府合作。

曼彻斯特大学校长兼副校长南希·罗斯威尔（Nancy Rothwell）教授表示，该中心将成为，探索新思想以改善我们公民的健康、财富和幸福的地方。

布朗特伍德科技公司执行主席 Chris Oglesby 表示，曼彻斯特一直处于全球创新的前沿。创建如此规模和规模的创新区的雄心将有助于转变英国的知识经济，并将巩固英国在科学、技术和工程领域的世界领先地位。