英国房产市场分析

最新数据，2015年6月伦敦房价上涨，过去一年上涨10.9%，伦敦地区由于总房价高于伦敦以外地区太多，租金收益低一些，优势是房价坚挺且增长速度快。由于庞大的国际人口和不断涌入的移民，且大部分都没有置业，伦敦房产买卖及出租市场都十分快和热，将来抛售也十分简单快捷。

伦敦以外地区投资比较好的数曼彻斯特，曼彻斯特在英国中北部，第二大城市，可以在市中心，也可以在曼城边上的媒体城，由于BBC搬迁造的欧洲最大的媒体中心，有5000多家公司入驻，已经形成了一个很好的生活社区，有个媒体城中央公馆。

期房和现房的比较。

期房的特色以低于普通市场价入手。等交楼时享受本金的大幅增长。例如：曼彻斯特东城水岸，2房的其房价格为135万人民币，而同等地区的相同大小现房已经卖到250万人民币。等于以少于100多万人民币的价格入手。2016年9月就能租出去。虽然中间有租金空档期，但低价位的入手价格是购买期房的极大补偿。

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