伦敦房产重磅：伦敦市长宣布投入17亿英镑建设经济适用房

近日，伦敦市长Sadiq Khan宣布了与伦敦自治市委员会和住房协会的协议达，要在未来四年拨给住房协会和委员会17亿英镑，在伦敦建成近5万套新的伦敦房产经济适用房。

这17亿英镑其实是来自去年英国政府拨给伦敦经适房建设基金，总共有31.5亿英镑，这次Sadiq Khan拿出了一大半要推动伦敦的经适房建设，提供伦敦人迫切需要的住房，而Sadiq Khan的总目标可是要在2021年之前建成9万套经济适用房，这次是开始的第一步。

这5万套经济适用房可租可买，共有三种房型：
第一种是社会租房，占，它的租金设定在：一室144英镑/周~六室+187英镑/周。
第二种是共享所有权房。
第三种是伦敦最低生活租房，租金设置在伦敦平均收入的1/3，而且租户可以按照先租后买计划买下该类型的房产，帮助那些想存钱买房的人(伦敦目前平均租金占收入比是42.2%)。

社会租房占1.75万套，其余的则为共享所有权房和伦敦最低生活租房，开发商可以根据当地的实际情况灵活转换共享所有权房和伦敦最低生活租房的数量。

这些新伦敦房产经适房将由44个住房开发商提供，包括私人开发商，住房协会和9个伦敦委员会，住房协会像是L&Q，Hyde，Genesis，Clarion，Network，Notting Hill，Optivo和Peabody都签署了协议，他们还保证自己开发的住房项目中60%会是经适房。

其中，拨给L&Q的钱最多，近3.95亿英镑，而它要建的经适房也最多，要建11610套，还有8.68亿英镑拨给了其他7家较大的开发商：
Peabody，2.2亿英镑，6000套经适房
Notting Hill Housing Trust，1.76亿英镑，5000多套经适房
Clarion Housing Group，1.68亿英镑，5000套经适房
Hyde Housing Association，1亿英镑，3000套经适房
Optivo，0.88亿英镑，2600套
Network Homes，0.46亿英镑，1752套
Genesis Housing Association，0.7亿英镑，2049套

这8家大型开发商就占了12.6亿英镑，占到总拨款的74%。剩余的钱则拨给了其余规模的住房协会和伦敦九个自治市——包括克罗伊登委员会的全资公司Brick by Brick。

如今，已有近一半的经适房已经确认选址，意味着开发工作可以立即开始了。其中纽汉姆已确认的经适房数量最多，达到1911套，伊灵1823套，巴内特1585套，朗伯斯1448套，萨瑟克区1314套。

Sadiq Khan表示：“我希望看到每一个人都能发挥自己的作用帮助解决伦敦住房危机，因为我真的无法忍受伦敦人被挤出他们称之为家的地方。我们知道解决住房危机不是一蹴而就的，但是我非常欢迎有这么多的住房协会和委员会愿意帮助我实现目标，建设伦敦人迫切需要的，新的，真正的经济适用房。”

房产服务公司Savills表示，经适房只是一部分，如果想要满足住房需求，伦敦一年至少得建6.4万套伦敦房产住房。