英国哪些地方的房产适合稳健投资者？

如果我是一个较为保守的投资人，我只想确保自己可以最大程度规避风险，使资本保值，并为子女们留下一笔财产。我该投资英国哪里的房呢？或许这也是许多投资人所关心的问题。

这里我们根据平均涨幅，梳理了几个地方，这些地方的房产，即是英国房价的支柱，也是英国房产市场的中坚力量。

为什么说这些地方的房产是英国房市的中坚力量？
因为它们虽然不如伦敦伯明翰等大城市那样受人关注，却有着最为平均的年增长率。

下面将要提到的4座城市，17年的平均房价增长率为4.1%，这个数字同时也是17年全英房价的平均增长率（eMoov数据）。

在一个不确定的环境中，“稳定”是很难得的。因为特点是受市场波动小，并且增长速度高于通货膨胀率，资本可以得到有效的保值。

接下来，我们一起来看看：
1.St Albans，赫特福德郡，英格兰东南
平均房价： ?562,860

2.Thurrock，艾塞克斯郡，英格兰东南
平均房价：?331,901

3.Bath，萨默塞特郡，英格兰西南
平均房价：?457,943

4.Copeland，坎布里亚郡，英格兰西北
平均房价：?143,000

除了涨幅恰为4.1%的上述4个城市，增长幅度接近平均值的还有这些地方：
5.Tonbridge，肯特郡，英格兰东南
平均房价：?406,378

6.Malling， 萨塞克斯郡，英格兰东南
平均房价：?410,224

7.Basildon，埃塞克斯郡，英格兰东南
平均房价：?262,964

8.Redbridge，南安普敦郡，英格兰东南
平均房价：?210,750

9.Daventry，北安普顿郡，英格兰中部
平均房价：?211,359

10.Castle Point，埃塞克斯郡，英格兰东南
平均房价：?229,125

上面介绍的这些地方，去年房价的涨幅和英国整体房价平均涨幅相近，即在4.0-4.2%之间浮动。当然这样稳定的增长不仅局限于今年，近年来一直保持着房价涨幅与英国整体房价涨幅一致。

根据英国土地注册另一组数据显示，Daventry从2014年至今，平均房价上涨了16%；Tonbridge从2014年至今，平均房价上涨20%，Bath的平均房价上涨了24%。另外几个地方也大体顺应这样的趋势。

几年以来，这几个地方的楼房一直保持着一种持续而平稳的增长，相信未来很长一段时间之内，都将如此。

要知道，2014年至今，英国经历了苏格兰公投，英国退欧，提前发动大选等一系列政治活动，但这些地方的房产仍保持一个健康增长，足以证明其保值抗风险的能力。

提示：
2018年英国将面临与欧盟第二阶段的谈判，同时与各大国的贸易商搓已提上日程。房市面临着新一轮的机遇和挑战。

想要规避风险的投资人，除了考虑伦敦和曼彻斯特伯明翰之外，可以考虑文章里提到的这几个城市，与全国总增长率持平的房产具有良好的抗跌性，并有着高于通货膨胀率的稳定增长，是资本保值的不二之选。