中国豪赌730亿美元，海外投资扬帆起航

据房地产最新报告，中国保险公司未来五年预计向海外房地产领域“豪掷”730亿美元。届时中国保险商的海外房地产配比将会从目前的0.8%上升至5%。

截至2014年底，中国保险公司房地产投资总额已达134亿美元，仅占险企资产管理总规模的0.8%，远低于保监会设定的30%的上限。中国前五大保险公司房地产投资占比低于2%。这也表明未来投资于房地产的险资还会有长足的增长空间。

全球股市的动荡推高中国保险商向低风险、高回报的海外房地产领域加速扩张的热情，随着资产管理规模增加，预计中国保险商未来五年房地产投资配比有望加速提升至5%的估算水平。至2024年，险企持有的海外投资物业总值将达1540亿美元。

险企预计会继续在伦敦和纽约扩大投资，并逐步扩大至亚太地区的新加坡、悉尼、东京，欧洲的柏林、法兰克福、慕尼黑和巴黎以及北美的芝加哥、旧金山、华盛顿、多伦多等地。

扩大投资规模的同时，险企也会进一步多元化房产投资组合，涉足更多类型的物业，包括参与到全球主要门户城市的房产开发中。

中国保险公司的海外豪赌，与监管层逐渐放松的险资管控密切相关。

保监会首先于2009年10月准许国内险企投资国内的房地产项目，但不能进行海外投资。2013年，险企对外投资审批标准从1亿美元提升至10亿美元。同时，根据规定险企总资产中的30%可以用作房地产投资，但海外房产投资不能超过15%。2014年8月，国务院发布保险业“新国十条”，明提出要鼓励中资保险公司多形式、多渠道“走出去”。

据小编不完全整理：

2013年7月，中国平安2.6亿英镑收购伦敦地标建筑Lloyds大厦，成为险资海外房产投资第一单。

2014年6月，中国人寿7.95亿英镑联合收购伦敦10 UpperBank Street大楼90%股权。

2014年10月，安邦保险19.5亿美元收购纽约华尔道夫酒店。

2014年11月，阳光保险4.63亿澳元收购悉尼喜来登公园酒店。

2015年1月，中国平安3.27亿英镑收购伦敦Tower Place。

2015年2月，阳光保险2.3亿美元收购纽约Baccarat酒店

2015年３月，安邦保险4.15亿美元收购第五大道717号办公楼部分。

2015年4月，中国平安与人寿两大保险公司5亿美元购得“Pier4”波士顿4号码头多数股权。

2015年10月，中国平安10亿美元与美国房地产基金BIP合作投资美国房地产市场。