伦敦通勤区大不同，快看自己适合买哪里？

关于伦敦的通勤地区，每一年我们已经介绍过很多了：2018伦敦的10个最受欢迎的通勤小镇在此，值得买么?

如今伦敦房市回暖，房价稳步上升，对于很多年轻人来说，高昂的房价依然让他们望而却步，那么，今天介绍的通勤区，房价要亲民得多…

买自住房的朋友，如果碍于伦敦中心的惊天房价，一时半会儿拿不下来，那么去通勤区买套房过渡或许可以成为一个不错的选择；

而买房投资的朋友也应该紧盯市场。因为就租金的回报率来看，通勤区的一些房子因为房价低，因而回报率还不错。

这里按照不同的类型，帮大家整理几个优质通勤城镇，不论是自住还是买房投资，都可以稍作参考。

1.最适合喜欢户外活动的买家：Haslemere，Surrey

选在 Haslemere 买房，主要都是通勤伦敦泰晤士河南岸的人士。往来Waterloo耗时50分钟。

这个时间上，对比很多其它小镇 Haslemere 相对较长，不占什么优势。不过由于它离英格兰南海岸不远，闲暇度假时就可以开车自驾，去海滩边玩耍。

再者 Haslemere 正处萨里山和南唐斯丘陵之间，即便没有时间去海边玩，挑一个周末，约几个朋友一起去爬山骑马远足，也是相当不错的。

2.最适合精打细算的买家：Luton，Bedfordshire

印象里Luton我们也提到过很多次了。简单来说，这不是一个适合长久生活的地方，生活氛围来讲不是很宜居。但是一个非常值得投资的地方。

Luton城市的发展程度不高，没有像上边 Haslemere 的高街，各种各样的娱乐商肆。但Luton的优点也很明显：

一是房价便宜，平均下来大概 ?252,896买一套房。不可谓是很多预算较轻的朋友的首选。

二是通勤时间短，作为伦敦北边的通勤小镇，从Luton去到 St Pancras只需20分钟时间。哪怕生活设施稍差，但对于许多伦敦的上班族还是有着莫大的吸引力。出租也方便。

三是房价增值快，涨幅在10%左右。因为房价低，土地都在开发，高层还有声音说在未来20年内陆续投入15个亿的英镑发展当地经济。

3.最有潜力：Chippenham

严格来说，Chippenham已经不能算作是伦敦的通勤小镇了。因为距离实在是有些远。乘火车到帕丁顿站耗时1小时14分，对于一个在伦敦的上班人士来说，肯定不太容易接受。

不过待到西部铁路的改革完成之后，Chippenham 通勤伦敦的时间将大幅缩短，这也让未来的Chippenham很有可能成为伦敦一个赤手可热的通勤区。

不说Chippenham风景优美，遍布了大量的二级登录建筑，这种房子买一套少一套，属于文物级别的。

但同时，这种国家保护级别的建筑，每年也需要很多维护费用，买家下手时一定要考虑清楚。

其次是买房出租方面，租房子的人大有人在。

虽然住在Chippenham的伦敦通勤人士寥寥无几，但通勤布里斯托的人多啊。?248,203的平均房价和相对较低的租金，对多数人都是有很大的吸引力。

伦敦的房价上涨，势必在未来带动通勤区的房价增速。如果手头的资金暂时不够投资伦敦市内的房产，买一套通勤区的房子也不失为一个不错的选择。

针对不同的类型，不同的需求或者是不同的租客，在选择通勤区房子的时候也需要有不同的考量。并不是以上通勤小镇的所有房子都会稳赚，具体还需要考虑交通，环境，教育等。