英国房子买下来，什么文件都没有？

Q:《英国房子买下来，什么文件都没有？》

房子买下来了，律师告诉我手续办妥了。收到的电子文件一大堆，但是却没有一纸证书例如房产证什么的证明房子是我的。如果电子文件丢失怎么证明房子是我的？

另外电子文件中有哪些是重要的需要额外注意保存的？到时卖房需要用到的？先谢谢大家了。

A：土地局注册文件不会这么快出来的，至少要2到3个月。

A：“房产证明”在land registry的数据库里，等你的律师把注册做完以后，你可以到land registry网站下载。

A：等等就会寄给你一个大信封。

A：至少要等一个月，律师才有可能完成后续的 land registry 的工作。freehold会快一些，如果买的是leasehold公寓，有可能最长会等半年的情况都有发生，因为有些公寓还牵扯到land register前管理公司的注册。不是说律师在complete之后收完律师费就工作结束了，之后的工作偶尔也会牵扯多退少补的金钱关系。只不过completion之后，律师的工作效率明显下降。过两个月没消息的话，你等不及就催吧。
至于电子文件，每个律师习惯不一样，不清楚你的律师给你发了哪些，无法解答。无论hard copy 还是e version的文件，至少你需要保留的是：

1、卖家填写的fixtures and fittings  forms, content information forms (因为每家律师事务所的表格都大同小异，你将来卖房的时候也需要填写，留个底照着抄会省事不少）

2、卖方提供的所有关于该房的certificates 和你居住期间产生的所有certificates 。

3、survey 的reports和valuation report 。

4、律师的completion letter（此信就可以用于证明你对房产的所有权，可以用于签证申请，学校申请等事宜，不需要动不动就拿房产登记出来的）和 land registry复印件

5、如果有贷款，保留贷款的相关文件。

A：谢谢你详尽的解答！我的律师都是通过一个软件发电子文件给我。有一份叫completion of registration . 看来只能多备份几份文件。不过那个软件也保留了所有的电子文件，要的话可以上去下载。

A：然后这些文件大家放哪里呢。

A：我买了几个大塑料文件夹，放在文件夹里面，后来又觉得不安全，买了个小保险柜，放在小保险柜里面，最近又听说盗贼猖獗，就在墙上做了个暗格，然后用密封袋把文件夹都装起来，放进暗格里，这回应该比较妥当了。

A：本来小偷感兴趣的是现金，英镑人民币都可以。费那么多功夫，不是告诉小偷那才是重要的东西？

A：又不怕丢，直接扔抽屉里不就行了。

A：这东西网上随便下载 为什么要放保险箱啊？别人就算拿了文件也不是说就能把房产占为己有。