伦敦租房市场坚挺，五年租金涨幅预计15%

有调查称，由于政府将加大政策力度，希望更多的房东能够出售房屋，未来五年的房租涨幅会在15%。

皇家特许调查协会说道，最近统计的报告表明，至7月为止，租赁市场的数量已经连续21个月下跌。

调查协会认为在未来的12个月内，由于政府对“购房出租”此类业主的紧缩政策力度加大，这意味着出租房屋量的减少，那么很有可能在未来的四年内，房租将持续上涨。

皇家特许调查协会的主管杰夫·怀特说道：“由于房屋的供应量继续下降，房屋出租市场的情况令人担忧。在英国租赁市场需要更多房屋来出租之际，新的印花税政策似乎让房东们处境艰难，以至于许多人相继退出租赁市场。”

皇家特许调查协会首席经济学家罗宾逊说道：“尽管政府想为首次购房者提供更多的帮助是可以理解的，但是这可能会以租金上涨为代价，购房出租的吸引力正在减弱。”

从2016年4月份起，房东在想要购买第二套房屋时，将不得不额外支出3%的印花税。

去年4月，英国监管局加强了对于购房出租贷款机构负担能力的检查，并增加了投资类房东所需的文书工作。

2017年4月，“买房出租”房东的税收压力也持续增加。

房东在计算他们的纳税金额时，会从租金收入中扣除按揭利息作为成本，但政府已经在逐步使用“抵税额”的计算方法，到2020年全部按揭利息只能固定抵消按20%税率计算的所得税，这对于拥有多套投资房的房东来说会大幅度增加税收成本。

如今，伦敦的租金已升至平均每月2000英镑，为三年来的最高水平，也是自2014年以来伦敦首次出现英国表现最好的租房市场。

Rightmove的租房跟踪数据显示，目前伦敦的平均租金比去年同期上涨了3.4个百分点。

在伦敦以外的地区，过去一年平均要价上涨了0.7个百分点，每月租金高达796英镑。

根据Rightmove数据显示，目前在伦敦出租一套房产平均需要40天，比去年同期缩短了4天。