伦敦商业地产建楼不断，办公室用地新增18%！

英国Deloitte最新商业用地报告指出，伦敦市中心目前正在建设的办公室面积达到了自2008年金融危机以来最高，数字新媒体产业对办公室的需求是推动此热潮的最主要原因。

报告显示，与半年前相比，伦敦市中心现在正在建设的办公室大楼面积总量上升了18%，一共有77个项目正在建设，达到了1110万平方英尺。

正在建设的项目中，有几个摩天大楼项目尤其引人注目。Bishopsgate100号大厦就是其中之一，建成后它将成为加拿大皇家银行的所在地。此外，还有Principal Place大厦，全球最大的电商亚马逊公司将会把英国总部搬到这里。

Bishopsgate100大厦

其实大部分目前在建的大楼，都是早已计划多年的项目，前几年金融危机导致的资金断流导使得它们一度被搁置，直到近两年才重新动工。Bishopsgate100号大厦的“复活”就是最典型的一个例子。同时，金融危机导致的项目搁置也是前两年伦敦，特别是市中心地区，办公室需求远高于供给的一个重要原因。

随着办公用地需求的不断增长，更多的修建计划将会陆续开始，鳞次栉比的吊塔在未来几年内将会占领伦敦的天空。正如Bishopsgate100号大厦与Principal Place大厦一样，许多的办公大楼在修建时就已经被公司提前预定。在正在修建的1110万平方英尺中，有430万平方英尺就已经被租出去了，与半年前的数据相比，上升了22%。照此趋势，相信未来开发商们的新项目也会很快被各大公司预定。

值得注意的是，在租赁这些办公室的公司中，高达44%的比例都属于数字新媒体产业（Technology，Media and Telecom），传统的伦敦占领者——金融服务企业只占到了27%，这意味着前者在伦敦的地位不断上升，“新兴产业”也将扮演推动伦敦进一步发展的重要角色。

作为国际商业中心之一的伦敦，商业地产一直都是投资热门，虽然前几年的金融危机导致其热度稍减，但是按照目前的趋势，伦敦商业地产定会迎来新一轮的火爆投资！