在英国，是买房划算还是租房划算？

随着房价的攀升，买房子是很多人的终生的奋斗目标。但，租房是大多数年轻人的现状。那么：是买房子划算呢？还是租房子划算呢？

1.短期来看，哪个划算？

我们假设房子的价值比较低–为203,000英镑。

租房:

首先，签一个租房合同并不便宜。

调查显示，租房子你大概需要花费1,080英镑，当中有930英镑是每月的租金，150英镑是杂费等。

买房：

但是，如果你买一个203,000英镑的房子，那么你首先也得花23,925英镑，当中有20,300英镑花在首期付款，500英镑用于购房者报告，700英镑是调查评估费用，925英镑为律师费用，以及1,500英镑是印花税。

以上数据显示，短期来看，租房子的费用显然比较低，也就是租房子比较划算。

2.长期来讲，买房子会更划算！

早在几个月之前，英国桑坦德银行就根据当时的市场状况的调查，总结出了一个报告：

长期来看，如今在英国的任何一个地方，拥有一套房产都比租一套房子的成本要来得低。

这里我们主要看的是：房贷和租金之间的一个对比。

水电煤气之类的费用，很多出租房其实也要自己付，所以没什么差。

买房的话市政税Council Tax，物业费，地租之类算是一笔不小的支出，不过一般的房产如果平摊到每月，肯定不会产生200多英镑的差值，所以总的来说，不算购房的前期成本，确实是拥有一套自己的房子比租房来得划算。

如下图所示：2018年1月，英国地区，平均月租金，平均房价，平均首付，平均月还贷金额，每月还贷额比房租少多少，买房比租房，每年能节省多少

伦敦是英国买房比租房最划算的地方，每年能省下3468英镑，这个金额随着租金的上涨还会逐渐提高。

在伦敦打拼的年轻人，每月支出1500英镑，仅仅是换得了一个住所。而选择贷款买房的人却可以拥有房产的产权。

随着时间的推移，房子会越来越值钱，假设到了25年后，买房的人就能拥有一间价值较高的不动产了，而选择租房子的人却没有。

3.买房好处多

从长远来看，买房子会有很多的好处。最直白的是，他们这种长期的有效的房产投资，房产的价值会逐年增值，这最终也能让自己的孩子受益。

抛开一些经济上的疑问，从个人和情感上来说，买房子都是非常重要的。

租房子毕竟对于租客来讲并没有长期的保障，你签的租约大概也只能维持半年或者1年，也会出现“无家可归”的窘况。

很多租客也曾经试过因为这种原因未能住进房子，例如房子的装修问题，或者宠物的问题。

如果你是房东，你也是业主，这些都不是问题所在，你完全可以自己决定房子的情况。

你的房子归根到底是你自己的，你可以永久住下去，你可以怎么装修你的房子都可以。

这么看来，你的生活会比较稳定，而且你也可以为你的租客提供良好舒适的居住环境。

房东可以通过出租房子获得稳定的收入，但是如果你去租房子，你每个月只有支出没有收益。

买房子的贷款总有一天会还清，那么房子就会成为你的资产一直拥有。

如果你退休了，你的退休金无法抵消你的房贷怎么办。

没事，房子的租金还会让你过得比较滋润。

也就是说，退休时能有自己的房子，其实是对自己是一种很重要的保障。

越来越多英国年轻人陷入一种困境，即攒了几年付首付，几年后房价又涨了，自己攒的那点钱间接贬值，早买房的人成了人生赢家。

虽然短期内来看，买房似乎比租房多花了一部分钱，但是长期来看，买房不仅比租房更省钱，而且更赚钱，还能为老年生活提供保障。

全世界都有一个不变的定律：刚需房永远是早买早划算。