伦敦市中心区域房屋租期变长！

最新研究发现，在过去两年中，伦敦中心区高端租赁市场的平均租期增加到了16个月！

根据莱坊公司的租赁报告，由于购房市场价格增长轨迹持续摇摆不定，租户（放弃购房）继而偏向于选择更长期的租赁。此外7月份梅费尔区（Mayfair伦敦上流住宅区）租金年增长率为5%，在伦敦中心区所有租房市场中表现最为强劲。

与此同时，7月份每个伦敦中心区的莱坊租赁分部的已成交租赁交易数量达到三年来最高。

此外报告还解释说，为了增加公司租户（包括居住在伦敦西南部的石油和天然气行业高管——为应对油价增长而增加的人员）的需求，为租赁市场提供了支撑。

从去年7月至今年同期，伦敦非中心区黄金地段租金在1,500至2,000英镑/每周的房屋实际租金下跌0.1%，跌幅并不显著。这也显示出与企业逐步增加的租赁需求对比下，家庭住房需求也很强。

但总体而言，租金变化还是会因为房屋本身的价值产生巨大差异。例如，伦敦中心黄金区租金为每周250至500英镑的房屋租金在过去六个月中上涨3.2％，年增长3％。

半年内：

每周2,000英镑的租金上涨2.5％；

每周1,500至2,000英镑的增长2.4％；

每周1,000至1,500英镑的增长2％。

相比之下，租金月变化则较为活跃：

每月500至750英镑的房屋租金下跌0.5％；

1,500至2,000英镑的房屋租金下跌0.6％；

2000英镑+的房屋租金下跌0.5％。

每周250至500英镑的租金增长了0.3％；

每周750至1000英镑的租金增长了0.1％；

每周1,000至1500英镑的租金增长了0.5％。

此外，在伦敦非中心的地区，不同租金区间房屋的租赁价格也各有涨跌。

每周1000至1,500英镑的房屋租金年下降4.6％，价格每周250至500英镑、500至750英镑及1500至2000英镑的房屋的租金年涨幅均为0.9％。