为了上好学区，这些父母一年180亿在伦敦买房！

又到了一年一度的开学季，随着各类资源的丰富，越来越多的中国父母想要将自己的孩子送出国读书。拥有高端传统教育体系的英国也受到了很多青睐，学区房价格水涨船高。

接下来就让我们一同看看拥有最好资源的伦敦的学区房状况如何，有意向的朋友可以提前做做功课哦~

莱坊的数据发现：这类需求主要来自于中国大陆和香港

根据一家高端房产中介的调查，在过去一年中，为了方便自己的孩子获得伦敦私立学校或者大学入读，来自英国之外的家长为伦敦房地产贡献了近20亿英镑！

根据莱坊的数据，截至5月底，一年来外国买家抢购了2,162处房产，总价值20亿英镑（约180亿人民币），高于去年的16.5亿英镑。

对此该项研究的负责人Liam Bailey表示，这些平均价值£925,000英镑的房产被买下当做落脚点，而房主的孩子则一般在伊顿（Eton）、威斯敏斯特（Westminster）和哈罗（Harrow）等学校，或者在伦敦内外的大学读书。

Bailey说：从我们的分析不难看出，伦敦顶尖学校的标准对富裕的海外买家来说多么重要，这股需求成为伦敦房地产市场的生力军。

“如今大多数海外买家似乎并不关心脱欧可能对英国造成的影响，虽然这里即将成为自己子女上学的地方。甚至有迹象表明，英国因此对部分家长更具吸引力了。”

“鉴于年仅11岁或13岁的儿童可能需要长达10年的教育，这类父母中的许多人正在寻求长期稳定的房产，而不是短期投资。”根据研究，这种海外教育房产投资的主要需求来源于中国大陆和香港，新加坡、印度和俄罗斯紧随其后。

一位来自中国的18岁学生近期搬进了一套价值500万英镑的两居室公寓，该房位于重新装修过的Centre Point 之中，117平方米的空间使她可以看到从皇家阿尔伯特音乐厅（Royal Albert Hall）到温布利球场（Wembley Stadium）的全景，未来这里将成为她在UCL（伦敦大学学院）读书的居所。

Almacantar（Center Point开发商）的房产总监Kathrin Hersel说，她一开始没有想到一名学生能住在这所大楼里。后来意识到，有很多富有的亚洲父母只是希望自己的孩子能住在离学校足够近的地方。

她说，家长们能选择这栋大楼，是因为这里有24小时的礼宾服务、凭钥匙卡出入、每个大堂都有安全摄像头；且地处伦敦的中心，安全等级很高。

此外大楼的公共设施也比普通宿舍要好一些，住户可以使用泳道30米的泳池、健身房、桑拿房和私人影院。相比之下经济宿舍可能就无法享受这些便利了。

豪宅代理人Henry Pryor表示，他经常为富裕的海外大学生购买房屋，共享房间、宿舍一般不会考虑。

他说：“很多人在伦敦和其他教育热门地区购买房产，如牛津、剑桥、达杜伦和利兹，为他们的孩子提供住房，他们来看孩子时也有地方落脚。另外当房产出租时，还能为父母提供一条不错的收入来源。”

之前曾给大家分享了一篇关于学区房升值的文章，链接在这里：数据告诉你英国学区房可怕的升值空间

关于英国学区房的优势，正如上文所述，一举多得：获得入学资格，给孩子提供离学校近的住所，安全有保障；来看孩子或者来度假有地方落脚；空余时可出租，增加收入来源。

而要买到划算、有升值空间的房产，则需要抓住时机，认真规划！