伦敦西区的White City，它的投资潜力怎么样？

提问：都说投资要看准时机，那么，什么时候才是投资的好机会？到底该如何判断？

投资往往来源于两个机会：一是发展规划披露的时候，而是规划即将实现的时候。

对于房地产领域来说，这两条投资的“金科玉律”更是显露无疑。

规划披露展现了市场波动的大势趋向，在伦敦，大型政府改建工程、重大交通项目一旦宣布启动，嗅觉灵敏的人往往闻风而动早早布局，因而能抢占先机快人一步。

而另一波的投资机遇，则来自于“眼见为实”。当规划即将呈现之前，眼明手快加入其中，还能收割剩余红利。

位于伦敦西区的White City，正是精准地诠释了上述理论。

根据计划，White City的投资改建规划如下：      
1.总计投入80亿英镑
2.新增约6000套住宅
3.新增约20000个工作岗位
4.世界知名零售、传媒和高校入驻

伦敦西区将崛起一座“中央新城”，未来成为集购物娱乐、文化教育、高校科研等综合性的大型宜居社区。

在上周的文章中，我们实地探访了White City的最新进展：Westfield购物中心全新开张，BBC电视中心整体改造并引入传媒巨头阳狮集团，总高四层的百货连锁John Lewis已经开业……

在未来的White City，又有哪些规划即将落地呈现？这一波红利你是否能顺利get到？

1.帝国理工新校区

在最新的2019世界大学排名四大权威机构—QS(QS World University Rankings)排名中，帝国理工大学排名全球第8、英国第3。

在White City区域，帝国理工大学在此斥资30亿英镑，修建占地23英亩的新校区。

作为“欧洲创新性的大学”、 英国“G5超级精英大学”，帝国理工学院White City新校区将开始诸多研究中心，在探索世界、工程创新、数据革命、医疗开发等方面进行深入研究：

翻译与创新中心

翻译与创新中心（Translation & Innovation Hub (I-HUB)，已于2016年完工并开放，为那些希望将尖端研究转化为新产品和服务的企业提供科研支持和服务。

The Invention Rooms是独特共享空间，提供先进的研讨会、设计工作室和互动空间，以促进学院，当地社区和合作伙伴之间的创新和协作，已于2017年开放。

分子科学研究中心

The Molecular Sciences Research Hub分子科学研究中心，汇集了800名科学家、临床医师、工程师，将于今年开放。

生物医学工程研究中心

The Michael Uren Biomedical Engineering Research Hub，Michael Uren生物医学工程研究中心，将带来500多名科学家，该科研中心与校区住宅楼将于2019年建设完工并投入使用。

明年新校区正式全部启用后，总计将带来10000余个工作岗位，此外，大量的学生在第一年居住学校宿舍后，需要自行租赁房屋，面对如此高昂的租赁需求，这一大波汹涌的红利，如何才能抓得住？

2.White City Place

White City Place占地17英亩，这一全新的新型商业区，是“BBC媒体村”的旧址。

目前，BBC仍将是一个重要的租户，除了保留三个大型演播厅以外，仍有超过3000名员工在此办公。

此外，Royal College of Art英国皇家艺术学院也已搬入全新的BBC大楼，超过700名的学生和教师员工入驻。

世界排名第四的传媒集团阳狮集团，也将在2019年二季度，把其拥有超过2000多名员工的六家媒体代理品牌等公司，迁到这里办公。

根据规划，重建的White City Place将打造一条拥有高品质零售店、餐厅和花园和广场的中央大道，带来更多商业形态。

高档餐厅Bluebird Café已落户，全球知名品牌更是纷至沓来：

奢侈时尚电子商务巨头Yoox Net-A-Porter，已于今年7月开设了占地7万平方英尺的技术和创新中心，现有500名员工在此办公，未来两年再增加100名员工；该中心作为集团增长计划的一部分，到2020年商业体量会翻2倍。

同时，集团将与帝国理工学院一起合作，帮助当地的年轻人提升他们的数字化技能的项目，促使white city 地区发展成为伦敦最新最有活力的融科技、文化创意、创新为一体的live- work- play新中心。

此外，共享办公平台Huckletree、数字影院软件公司Arts Alliance Media、ITV（350员工）、著名玩具品牌jelly cat、广播创意公司Attention Seekers等，也将陆续落址于此。

3.White City House

伦敦精英们闲暇之余最爱去的俱乐部——Soho House，也即将出现在White City。

贾斯汀·汀布莱克、大卫·贝克汉姆，甚至威廉王子，都是这家俱乐部的拥趸。

伦敦全新的White City House(Soho House成员)位于White City Place原BBC总部的地方，已于今年4月正式营业。

White City House共设有45间高级客房，还有长达17米的游泳池、蒸汽浴室、桑拿浴室，以及一个24000平方英尺的健身房；在一楼，还有咖啡厅、酒吧和酒吧对公众开放。

日新月异的White City，即将迎来知名高校和诸多企业的进驻，随之而来的则是旺盛的住房需求。

作为White City仅有的新建住宅、由品牌开发商伯克利集团旗下St James打造White City Living，正是承接区域居住需求的绝佳所在。

从下图可以清晰看到，White City Living项目地理位置优越，紧邻帝国理工新校区、购物中心Westfield，左侧为BBC大楼和2个地铁站，右侧为诺丁山。

柏郦White City Living

White City Living由世界知名建筑事务所Patel Taylor操刀（曾设计过2012年伦敦奥运村）。

一个全新的时尚活力社区正在拔地而起，规划有2万平米超大公共绿化面积、咖啡馆、两个十二座电影院、游戏模拟室、游泳池等。

根据调查数据显示，目前在White City区域周边地区每年有租房者22300名，产生租金收益60000英镑。

随着帝国理工、皇家艺术学院新校区的投入使用，诸多企业的进驻，住房需求还会继续增长，步行即达的White City Living自然是首选，何况项目正推首期，价格颇具优势。

White City Living一期，最后一批房源即将推出。总价£798,000起

轻松做英国房东，这一波投资红利，你是否抓得住？