英格兰经济适用房年数量上涨

2017/2018财年英格兰经济适用房数量跃升至47,355，年增长12％。

数据来自住房、社区和地方政府部（MHCLG），计算下来英格兰每10,000个人可分得8.5套经济适用房，与过去15年的平均数相似。

此外，90%在英格兰新增的经济适用房是新建的，这与去年相差无几；英格兰新开工53,572个，比去年增加了11％。

自2013/2014财年以来，经济租赁房已逐渐成为经济适用房最常见的使用类型。其中2017/2018财年共有26,838套新的经济租赁房，占所有新经济适用房的57％。

而2017/2018年交付的所有经济适用房中，有将近一半（约47％）的房屋由‘第106条无补助金协议’获取了援助。2014/2015年这一数据跌至低点（22％），如今已逐年上升。

中等抵押贷款协会（IMLA）的首席执行官Kate Davies表示，增加的经济适用房的数量在稳定而持续地上升，但如果要修补当下房地产短缺的情况，这一趋势仍需继续下去。

“根据目前的预测，从现在到2039年，每年平均将增加约210,000个住户。但如果将过去积压的房源需求考虑进去的话，每年需要建造多少新房的数量预估值应远高于此。”全国住房联合会（National Housing Federation）对此建议：每年需增加145,000套新的经济适用房。

“Letwin最新的报告着重强调了一些阻碍经济适用房开发、设计和建造多功能社区的问题。而我们应该敦促政府优先解决亟待解决的问题以加快规划和建设，使中产阶级有切实的机会去购买或租用房屋。“

房屋市场的数据十分令人振奋，经济适用房占所有新建房屋的比例升至24％，去年为23％。

“为什么比例上升了？因为新建房屋供应量增加。2017/2018财年这一数字为195,290，比去年增长6％。”

“今年英格兰经济适用房的交易量趋势仍旧稳定。社会租房占总房屋交易的14％，数据与去年相同。其中伦敦经济租赁房占总交易的57％，低于去年的58％；而包括共享所有权在内的混合（intermediate）住房占29％，高于去年的28％。”

此外，目前正在建设的新经济适用房的数量攀升11％至53,572，这表明未来两到三年内可交付的房屋数量也可能增加。