在英国什么样的房型会为房东带来更多收益？

“购买出租Buy to Let”线上平台Yieldit的最新数据表示，三居室及以上的房屋有极大概率提高英国私人出租房东的租金收益率，这类房型的净利润高达11％！

Yieldit认为，以上可观的数据表明，可容纳多个租户或较大家庭的房产不失为一个明智的投资选择。当然如果房屋是永久产权，排除支付服务费和私人管理成本的话，房屋的利润回报也会大大增加。

在各类地产的收益率排名中，别墅（House）名列前茅，平均净收益率为6.4％；其次是一居室套间（5.3％）和公寓（4.9％）。

一居室和两居室公寓的平均收益率存在显着差异，一居室公寓的平均净收益率比两居室公寓高1.4％（分别为5.4％和4％）。

数据的体现出租户对一居室公寓的需求增加，尤其是在市中心地域租房的情侣或夫妻，因为他们可能很难负担的起市中心昂贵的二居室房屋。因此，许多人选择租一居室公寓，或者寻找合租人一起租用二居室及以上的房屋。

此外，带停车位的一居室公寓的净收益率为5.2％，不带停车位的为5.5％。

Yieldit销售主管Ryan Hughes说：“决定投资什么类型的房产是房东必须做出的最大选择之一。”

“适合家庭居住的房屋仍然是一个受欢迎的选择，当排除地租、服务费和私人经营等成本后，收益率会显著提高。但值得注意的是，这类房产可能需要投入更多的精力，意外的维护成本也可能会影响年收益。”

“对于那些希望投资公寓的人来说，租户对不带停车位的一居室公寓的需求不断增长。另外，随着人们对全球环境问题的普遍关注，未来租户很大程度上会选择更环保的旅行方式，并不需要的停车位可能会增加租客的租金。”