为什么买英国学区房？“以房养学”让你投资子女教育、房产两不误！

发布时间:2019-03-27 来源: 网络

在国内，学区房一直备受众多家长关注。为了能让孩子赢在起跑线，天价购买学区房的新闻屡见不鲜。在英国，也是一样的！那为什么要在英国买学区房呢？

1.社会政策

国内学区房之所以热门是因为优质教育资源稀缺、分布不均。在我国，上公立小学就必须就近入学。想上教学质量好的公立小学，就必须拥有该小学所在片区的住宅（或无限期使用权的老公房）。有些地区要求还更严格，例如入户五年以后孩子才能入学，而且五年一户！

此外，由于私立学校的教学质量比公立学校的教学质量普遍要高，因此报考私立学校的人数比较多。但名额有限，报不上私立学校只能寄希望于去教育质量较高的公立学校就读，但是公立学校的入门门槛又大大受制于家里是不是拥有一套学区房！

同样是学区房，伦敦的情况就简单得多。英国的学校分为公立和私立学校，公立学校的概念和中国的学区房其实是类似的，它严格按照划区制度入学。而私立学校是没有区域划分的性质的。好的私立学校是世界精英阶层的摇篮，是荣誉和身份的象征。优质学区房的房价稳定性，上涨迅速，抗风险能力也比其他类房产强不少。并且，伦敦学校的入学时间与学区房的购入时间没有要求，但是尽早购买，能尽快进入心仪学校的等候名单，对孩子的入学也大有保障。

2.学校环境

国内的学区更注重于学校的教学质量，而学校周边环境就很随意。有些市中心的学区房，绿地资源少，繁华商业配套多，居住环境相对嘈杂，很多对孩子的成长不一定有利。

相比之下，伦敦的学区在安全性和环境方面就有着明显的优势了。英国的优质学校大多分散于伦敦4区以外，距离市中心30－60分钟通勤时间，东西南北都有。坐落于伦敦市中心，犯罪率低，环境好又强调安全性与升值潜力的好学区，真是屈指可数。

巴内特倍受上层精英和中产家庭的青睐，也吸引了大批名人和政要，是伦敦最贵行政区之一。巴内特行政区恰恰在这方面是绿色的典范。几乎每英里的距离之内，你都会发现一个天然或人工的园林，包括著名的橡树山公园和埃奇韦尔伯里公园。巴内特区域堪称伦敦的文化圣地，有许多吸引人的文化场所，包括多类型的艺术中心Artsdepot，经常举办一些独特的有趣的文化活动。

3.教育资源

国内优质中小学资源大多以区/市重点划分。不仅名额有限，而且要经过层层筛选。有多少家长都是挤破头想把孩子送进市重点的小学，就算是借读，也要让孩子能享受同等的教育资源。

但在伦敦好像这方面的顾虑就相对少了。例如在巴内特还拥有伦敦一些非常优异的学校，其中六所小学的KS2评分为100%，另有20所小学的KS2评分超过90%。Barnet最好的小学包括基督教会小学、库特兰学校和独立犹太日校。还有多所成绩出类拔萃的中学，例如伊丽莎白女王学校、亨利埃塔·巴内特学校、圣迈克尔天主教文法学校等学校的A*-C级普通中等教育考试成绩均为100%，远高于全国的平均水平57%。

而且在伦敦，如果父母或者兄长是这所学校毕业的校友，那么校方就很愿意接纳来自这个家庭的其他成员。

了解了这么多，您一定非常想搬进巴内特区域居住了吧！巴内特区域内绿地公园众多，因此这里的房子为了与自然风光相融合，大多数都是2到3层的别墅或排房，公寓是很稀贵的。小编今天为您带来的正是隶属巴内特区的汉普斯庭院（Hampstead Reach）项目！

Hampstead Reach正是位于伦敦三区的老牌富人区优美的自然风光、悠久的文化、顶级的学校、名人辈出的环境等都是令人向往的条件。在喧嚣繁忙的伦敦里生活，有这么一处宁静自然的风水宝地，实在是不能再理想的居住区了。

项目附近绿树环绕，绝对满足您贴近大自然的需求。古老优美的Hampstead Health公园就在项目步行范围内。这是一个平静的绿洲，在享有城市的壮丽景色的同时，远离城市的喧嚣。历史悠久的肯伍大宅（Kenwood House）就在Hampstead Health。这是一座十七世纪的庄园，周围环绕着幽静美丽的园林景观，是隐藏在伦敦的瑰宝之一。这里拥有令人屏息的室内装饰和无比惊艳的世界级艺术藏品，全部免费供大家欣赏。还有儿童活动区、咖啡馆供游客休息。

Hampstead Health Extension和Hampstead Golf Course也近在咫尺，为您提供最佳的户外运动场地，保持健康的身体和健硕的体型。在繁忙的工作之余，您还可以与家人朋友在绿色的草坪中散步聊天，呼吸清新的自然空气，放松紧绷的神经的同时增强感情。

在Hampstead Health公园的不远处是戈尔德斯山公园(Golders Hill Park)，这里有动物园，网球场，槌球草坪，甚至蝴蝶屋以及精致的仿林野小河等，景色美不胜收。

除开大片的绿地公园，在不远处的汉普斯特村(Hampstead Village)有着各式各样的零售商店、咖啡馆、俱乐部、剧院等，您可以在这里尽情社交认识有趣的朋友，也可以逛逛精品店享受购物的愉快。周边还有樱草山（Primrose Hill）、圣约翰林（St John’s Wood）和伦敦西区（West End），无不熙熙攘攘，热闹非凡。

对汉普斯特德这个老牌富人区地区情有独的名人不在少数，他们之中包括：拜伦勋爵（Lord Byron）、查尔斯．狄更斯（Charles Dickens）、约翰．莱．凯尔（John Le Care）和戴维．鲍伊尔（David Bowie）；已过世的伊莉萨白．泰勒（Elizabeth Taylor）当年也选择住在这里,　以及数不尽的当代名流之人。地处伦敦北二三区交界，却享受到了近郊的幽静与别具一格，英国当地人除了冠以“伦敦贝弗利山庄”的美名，还自诩是“山顶上的宝石” 。

配套设施

在这历史悠久的北伦敦富人区，出于富庶的环境、极优美的自然景色，项目采用天然材料，包括手工粘土屋瓦和高品质砖块，建成三楼的小别墅与排房，仅提供39间公寓与6栋别墅，每套公寓均有两到三间卧室。

为了为住户打造最为舒适的富人区奢华生活享受，项目拥有酒店式大堂，提供12小时礼宾服务。地下停车场设有充电处、自行车存放区等。还有储藏室及储藏柜可使用。最重要的是，项目为住户专门设计了一个风景宜人的公共园林，坐落在绿树成荫的小路尽头，环境幽静，由Wellgarth路可进入。充分与项目周边大片绿林相融合，为住户提供最亲近自然的生活环境。

交通

作为伦敦传统富人区的高端公寓，Hampstead Reach不仅具有极为舒适的居住环境，还有四通八达的交通网络。从项目步行至Northern Line的Golders Green地铁站仅8分钟左右，乘坐地铁仅20分钟内即可轻松到达伦敦市中心区域。

项目距离伦敦著名古老的公园Hampstead Health特别近，仅15分钟的步行路程。步行5分钟还可到Hampstead Health Extension，您可以在这里做一系类户外运动，保持身体健康状态。如果您是个高尔夫爱好者，汉普斯特德高尔夫俱乐部（Hampstead Golf Course）就在项目15分钟步行距离外，你可以随时约上您的球友来打高尔夫球，或者在俱乐部认识志同道合的球友们。

项目附近除了地铁站，还有地上轨（Hampstead Health Overground Station）以及公交站，从家门口到伦敦中国城附近半个小时不到。项目附近还有M1、M40、M4高速公路，你可以驾车前往机场或者别的区域。

教育

项目所在区域同时也是伦敦重要的学区之一，周边有很多中小学，为孩子各个阶段的学习成长提供卓越的教育。如英国Ofstead评级为“Outstanding”的公立小学Jewish Day School Academy、Menorah Primary School等。还有很多所优质的私立学校，如Golders Hill School、Beth Jacob Grammar School等。

特别值得一提的是就位于项目隔壁的私立学校The King Alfred School，仅步行5分钟就能到，是当地的一所非常受欢迎的名校！

得益于交通的便捷，项目还能快速到达伦敦的世界一流名校。仅半个小时左右可到UCL(University College London)、ICL(Imperial College London)、University of Westminster等知名高等学府。