在英国买房，如何选择投资回报率最高的地点？

每当投资者有意愿在英国投资房产后都会思考：我应该买在哪里？是买在自己熟悉的街区，还是其他投资热门地点？

如何判断一个区域是否值得投资？

判断一个区域是否值得投资有很多零零总总的标准，但是以下3点要素是最值得投资者们关注和考虑的。

1. 交通是否便利

假如您选择在曼彻斯特、伦敦投资房地产，那么沿着地铁电车或火车线的车站附近的物业是关注的焦点。未来特别是随着HS2新高速公路的开通，伦敦东西横贯铁路（Crossrail）以及2030年横贯南北的Crossrail，站点沿线的房产物业可以说是投资首选！

而如果你的选择在其他城市，请不要忘记关注你所在区域与周边主要城市的连接便捷程度，例如：是否有重要高速公路连接，这很大程度上决定了你所投资的房产受大城市发展的辐射程度及增值空间。

2. 占据良好的社会资源

一般这类占据了良好的社会资源并存在住房刚需的，都集中在一下几个区域：

优秀的学区内：虽然买入的价格可能比非学区的要高一些，但好的学区能够有效保障房产在租房市场的巨大吸引力，以及稳健保障房产的自身价值。

大学周边区域：英国每年有数以几十万计的国际学生进入英国高校学习，其中超过22%都集中在伦敦区域。因此，大学周边的房产需求旺盛。

大型的企业集中区域：同理，就业岗位集中的区域，对住宅的需求是刚性的，租售情况相对来说，受到外部因素的影响更小。

3. 跟着基础设施建设的趋势走

如果能够及时掌握有效的未来政策，基础设施建设规划和人口结构变化等信息，确保一定在溢价产生前或者不要太贵时买入，就有机会获得较高的投资回报率。总的来说，在决定买哪里时候，不用过于纠结但也不能掉以轻心。

在这里分享一些地产投资的tips，希望对投资者有所帮助！

明确预算：预算决定了你可以承担哪些区域，可以通过和房贷经理人沟通来确定你的预算。逐步缩小搜索范围：可以开始罗列你所想要的区域，可以打电话给当地的房产中介来确定你想要的区域是否有可负担的你想要的房型。

着重考虑基础设施：多数有经验的投资者会着重考量一个地区的基础设施建设，建议追踪政府的基础设施升级计划，其周边区域很可能是下一个房产热点。

区域与生活方式：如果区域的特征能支持一些独有的生活方式，那它会比一些毫无特色的区域更受欢迎。

交通：不论你在城市中间还是城市外围，交通很重要。如果该区域有便捷的交通通往中央商圈或者大型办公区域，那这些区域会对买家和租客有更大的吸引力。