伦敦首次购房者年均收入要£8.4万!

最新数据显示，想要在英国任何一座城市购买一套普通房产，首次购房者的平均收入需要达到5.4万英镑，但相对而言，他们对房价高昂地段的支付能力其实已经小幅上升。

房地产网站Zoopla的数据表示，2016年至今，首次购房者买房所需的平均收入增长了9%，当时为49,900英镑，增长的主要原因是房价上涨。

本周早些时候的官方数据显示，2019年4月的英国房价年变化为+1.4%，低于3月的+1.6%，伦敦的房价出现持续下跌。

此外，Zoopla还调查了20座英国城市，这些城市的住房存量占全英的三分之一以上。调查后发现利物浦对首次购房者的家庭总收入要求最低，为2.6万英镑。

与此同时，伦敦对首次购房者的收入要求为8.4万英镑。这还仅是四年来的最低值，比2016年要少3,250英镑！

Zoopla一位发言人说道:“此前3年，伦敦一直伴随着房市增长疲弱和房价小幅下跌，直到最近房价才开始逐渐稳定。”目前，伦敦的平均房价为48.2万英镑，被调查的20座城市的平均房价为25.6万英镑，全英平均房价为21.9万英镑。

值得注意的是，剑桥和牛津是除伦敦外对购房收入要求最高的城市，分别为7.2万英镑和6.9万英镑，低于三年前的7.6万英镑和7.1万英镑。而剑桥房屋的平均售价为42.2万英镑，牛津为40.7万英镑。

虽然上文提到利物浦目前是首次购房者最负担得起的城市，但它同时也是房价涨幅最高的城市。在截至5月的一年里，利物浦的房价涨幅达到了5%。

与之相反的是，同时期伦敦房价下跌了0.4%，阿伯丁下跌了至少4%。阿伯丁的房地产市场严重依赖北海的石油和天然气工业，此前的油价暴跌对这座港口城市的房屋买卖产生了重大影响。

Zoopla的研究总监Richard Donnell表示:“尽管自2016年以来，英国各个城市的普通家庭收入增长了9%，但房价增长放缓和近期的房价下跌已导致那些房价高昂的城市对购房收入的要求下降了5%。尽管购房收入要求仍然相对较高，但这对于潜在买家来说，已经是一定程度上的宽慰了。”Zoopla的调查和数字预测基于以下假设前提：30%的家庭净收入用于抵押贷款成本，15%用于首付( 伦敦、牛津和剑桥为25%)。