英国大龄租户占比陡升!背后原因是什么?

最新数据显示，六年以来，英国50岁以上租客数量飙升了60%以上！出现这样的大趋势的原因是什么？它背后又蕴藏着什么时机？想要投资当房东的朋友一定不要错过！

据房地产公司Hamptons International的研究，自2012年以来，50岁以上租户数量飙升了61%！

目前，英国有791,580套房产被这一年龄段的人承租，比2018年增加了8%。这一年龄段租户的大幅增长更加体现出年龄稍长租户在当下租赁市场所占的份额之大。数据显示，当下约15%的租赁房产被租给了50岁以上的人，2012年这一比例仅为11%。

Hamptons International对此预估道：50岁以上租客今年要支付的租金将达到92亿英镑，相当于租户每支付7英镑房租中就有1英镑。

Hamptons International研究主管Aneisha Beveridge表示:

“在英国，50岁以上的租房人数达到了历史新高。随着年轻一代成为房主的可能性大大降低，租房群体的普遍年龄正在变老，越来越多的人逐渐将租来的房视为自己的家。”为什么会这样?

住房负担能力可能是推动租房者普遍年龄上涨的关键因素。

一方面，不断上涨的房价致使很多首次购房者无限延迟购房日期，甚至有些人根本买不起房。

其次，贷款机构不愿提前发放贷款，但还贷期限将持续到借款人退休后，综合两个因素使得购房无力问题变得更加严重。

与此同时，越来越多的人在自己离婚后的晚年又开始租房。尽管他们此前有过房产，但在离婚并分割资产后，高昂的房价使得他们很难买回自己的房子。

另外，Hamptons International的数据还发现，48%的大龄租房者是独居状态。

具体分布如何？

数据显示，英格兰东南的老年租户比例最高，那里五分之一的租户年龄在50岁以上，其次是英格兰西南和西北，大龄租户占比分别为16%和15%。

英格兰东部、 伦敦、约克郡和亨伯郡的大龄租户比例最低，但即使在这些地区，大龄租户的比例也达到了11%。

经Hamptons International的研究发现，50岁以上的租客中，有近三分之一的人受养老金帮扶。

这个群体不仅面临着退休后没有经济来源支撑房租，他们需要缴纳的房租也略高于其他年龄段的人，平均每月支付1000英镑，高于所有年龄段租客的平均租金水平（977英镑）。

另外，50岁以上的租客中，近一半的人住在两居室，26%的人住在三居室，19%的人住在一居室。

– 重点数据一览-

·自2012年以来，50岁以上的租客数量激增61%

·据估计，目前英国50岁以上的人共租住了791,580套房产，比2018年增加了8%

·大龄租户在租赁市场所占的份额越来越大，目前约有15%的房屋租给了他们，2012年这一比例仅为11%