英国房东们警告称目前政策并没有有效地应对租户需求问题

毋庸置疑，房东们希望保守党党魁候选人，也就是下一任英国首相，能为私人租赁行业引进更积极的政策。

住宅业主协会在写给Jeremy Hunt和Boris Johnson（两位保守党党魁候选人）的信中警告道：目前减少待租房屋供应的政策并没有有效地应对租户需求问题。

政府数据显示，目前10%的房东（私人租赁行业18%的房源）打算减少他们待租房屋的数量；而5%的房东（私人租赁行业5%的房源）已经打算退出租赁行业。

确实，根据RLA(Residential Landlords Association)的研究数据，有46%的业主计划出售他们部分或全部房产，这一定程度上是政府发布的一系列抑制投资市场的保守政策导致的，政策包括房东在投资新的租赁房屋时需要缴纳额外3%的印花税。

此外，政府于近期还提议限制房东因私人需求，或者投资回报下降的情况下回收他们房产的权利。英国皇家特许测量师协会对此警告道，目前对租金上涨的预期已经达到三年来的最高点。

因此，RLA强烈呼吁首相候选人支持他们针对私人租赁行业提出的五点提案，提案包括引入可以促进增长的征税政策，以确保有足够的房屋出租来满足日益增长的租赁需求。

它还呼吁建立一个公平的回收房产制度，以保护租户免受不公平驱逐，同时让房东相信在有合法需要的情况下他们仍能与租户和平终止合同，回收他们的房产。RLA表示，这需要与一个专门的住房法庭相结合，以便更快、更容易地解决纠纷。

此外，提案还包括终止地方住房津贴、提供更多资源使当地政府能更好地行使权力制裁流氓地主等方式支持易受欺压的租户；拒绝为了垄断待租房屋供应、提高租金水平而进行的一切形式的租金管制。

RLA的政策主管David Smith对此表示：希望新首相重新考虑有关私人租赁行业的政策，不然租户的情况只会变得更糟。目前他们可选择的待租房屋越来越少，在住房短缺的情况下租金水平也会越来越高。

我们需要一系列的改革以鼓励更多人投资高标准住宅，而不是用‘历届政府未能建造足够多的住房’这一理由充当部分房东恶意垄断市场的挡箭牌。