英国房产交易额猛涨150%,华人连番重注伦敦地产!

当”无协议脱欧”的阴云，在英国的上空弥漫。

很多人忧心忡忡，做好的投资计划都搁置了，准备先观望一阵再说。

但机会，往往就是在这样的风险中出现。

房产交易火热

最近彭博社的一则报告显示：2018年，英国的房产交易额整体增加了150%以上，达到68亿欧元(约76亿美元)。其中伦敦尤为突出，与2017年相比，投资额几乎翻了一倍，达到20亿欧元！

这也让英国的房产市场继续排名欧洲前四大投资资本市场，另外三个城市分别是德国柏林，丹麦哥本哈根和法国巴黎。

报告指出，尽管脱欧的负面影响一直持续，但并未阻止国际投资客对英国住宅的购买决心。

随着英镑的汇率下跌，英国的整个房产市场价格，体现出了极大的诱惑力！

华人财团重注伦敦

➢新加坡华人欧石吉(Chio Kiat Ow)其控制的史丹福置地(Stamford Land)，斥资2.6亿英镑收购伦敦金融城地标8 Finsbury Circus

➢香港投资者Prime Pacific与ED Group Holding组成的合资公司，买下国王十字区住宅项目Brill Place

7月29日，新加坡华人欧石吉(Chio Kiat Ow)其控制的史丹福置地(Stamford Land)，斥资2.6亿英镑从Mitsubishi Estate London收购了伦敦金融城地标8 Finsbury Circus，收益率为4%。

8 Finsbury Circus大楼总面积达到18万平方英尺（约1.67万平方米），总共10层，包括写字楼和零售商铺。

目前该大楼已经全部满租，租客包括美国咨询公司Charles River Associates、日本开发银行(Development Bank of Japan)、投资管理公司Rathbone Brothers以及总部位于苏黎世的资产管理公司GAM。

年租金为1040万英镑，年租金收益率为4%，空置率为0%，租客租期还剩14年。

这意味着，未来14年，欧石吉每年都能从大楼拿到无风险的1040万英镑租金收入。

香港投资者Prime Pacific宣布与ED Group Holding组成针对伦敦住宅开发的战略合资公司。首次亮相，便以1700万英镑，买下伦敦市中心国王十字区的住宅项目Brill Place。与此同时，新组建的合资公司已经成立了基金，目标总投资额为2-3亿美元。

Brill Place位于圣潘克拉斯国际火车站(St Pancras International Station)对面，距离国王十字升级改造区核心的Granary Square仅几步之遥。

Brill Place是一栋22层高的塔楼，目前该项目已经获得了开发54套住宅和附属商业空间的规划许可。项目将提供一居室、两居室和三居室公寓住宅，计划于2020年开始施工。

➢类似的交易还有德国最知名的房地产商ECE，其通过与Art-Invest Real Estate UK组成的合资公司，以1.9亿英镑整体收购了伦敦西区的占地1英亩住宅项目Cleveland Street 101号。