受伦敦经济增长推动,七月租金年涨1.3%!

英国国家统计局最新公布的官方数据显示，2018年7月至2019年7月，英国私人租赁价格上涨1.3%，与5、6月数据持平。

数据显示，全英房租整体上涨1.4%，威尔士上涨1%，北爱尔兰上涨2.1%，苏格兰上涨0.9%。

自2016年年初以来，受同期伦敦租金增速放缓的影响，英国租金增速普遍放缓。但自2018年底以来，在伦敦经济强劲增长的推动下，租金涨幅已开始回升。

2018年7月至2019年7月期间，英格兰（不包括伦敦）房租上涨1.5%，伦敦房租上涨0.9%，数据虽然自5月以来没有变化，但却是自2017年9月以来的最高年涨幅。

从长期趋势来看，2015年1月至2019年7月间，全英私人租赁价格上涨7.8%。

其中，东米德兰兹租金年涨幅最大，为2.1%，自2019年4月以来没有变化。紧随其后的是英格兰西南地区，涨幅为2%，自2019年5月以来没有变化。约克郡和亨伯地区的涨幅为1.9%，高于6月的1.8%。

英格兰东北遭遇最低年涨幅，租金仅上涨0.7%，高于6月的0.5%。紧随其后的是伦敦，增长0.9%，自2019年5月以来没有变化。

英国住宅业主协会（RLA）的政策主管David Smith对此表示，实际租金下降，这表明市场正在发挥作用。

正如一些人所想的那样，把租金管控与通胀挂钩将使租户的境况变得更糟，因为租金将会上涨地比正常更快。

“私人租赁需求的上升和供应的下降共同导致租金大幅上涨，最终受到伤害的只有租户。”

“最重要的是，政府不能再把住房危机归咎于房东了。相反，他们应该采取积极的、有利于经济增长的措施，来支持那些为国家提供紧俏住房资源方面做出了很大贡献的房东。如果可供出租的房源都没有了，那所有关于延长租约的讨论都将毫无意义。”

根据英国皇家特许测量师学会(RICS)的最新数据，私人租赁房屋供应下降，潜在租户需求增加，两个因素将共同推高租金。

尽管政府想努力提高住房拥有率，但租户需求仍在回升。此外RICS还指出，在其最新的住宅市场调查中，许多卖家都反映7月的新买家问询量出现上升。