The Warehouse|曼彻斯特豪华河景公寓

曼彻斯特豪华河景公寓The Warehouse

The Warehouse为Dye works项目的第一期，位于艾威尔河畔，临近曼彻斯特市中心，为一栋高规格住宅公寓，配有私人阳台和屋顶露台，河景一览无遗。

曼城投资亮点

• 曼彻斯特是英国第二大城市，北部经济引擎

• 曼彻斯特被评为“世界最宜居城市之一”，“英国最宜居城市”，领先于伦敦、纽约和罗马。（2016全球宜居调查——经济学人智库）

• 英国人口第三大城市，其中曼彻斯特大学、曼彻斯特城市大学等知名大学每年有10万在校学生，学校宿舍仅能容纳30%的学生

• 交通四通八达，拥有英国第三大繁忙的机场，英国25%的高速公路经过曼城，轻轨覆盖大曼地区

• 曼彻斯特媒体城是英国媒体巨头BBC和ITV之家，多家跨国公司，如BUPA等的总部府邸，也是索尔福德大学媒体专业校区所在地

• 交通网络完善，轻轨站密集，出行方便

• 出租市场火爆，投资回报率高，备受国内外投资者青睐

楼盘特色

• 毗邻市中心的绝佳地理位置，交通便利：

1. 步行10分钟可达Regent Retail购物中心

2. 轻轨15分钟可达曼城市中心繁华街区

3. 驾车9分钟可达媒体城

4. 驾车11分钟可达曼彻斯特大学

• The Warehouse坐落于艾威尔河畔，毗邻市中心，附近设有轻轨站，是学生和年轻上班族的最佳选择

• 河景房带给住户远离城市喧嚣之感，提供豪华的水边生活，配有私人阳台和屋顶露台，均以高标准设计

• 项目配有私人健身房，住户可体验完善的配套设施

• 商店、餐厅等均在步行距离内，生活便利

• 地址：The Warehouse, Worrall ST, M5 4TH

• 户型：一室、二室、三室公寓及二室复式公寓

• 产权：150年

• 设施：精装修、健身房

• 完工：预计2019年第四季度交付

• 收益：年净回报率 5% – 6%

• 车位：停车位有限

房型样图  

一室公寓

二室公寓

三室公寓

二室复式公寓

房间内饰

购买流程

1. 填写订购表及支付押金£5,000
2. 律师出具买卖交换合同及法律相关文件
3. 支付35%首期房款（减去押金）、家具包费用及车位费用，签订买卖交换合同

4. 工程完工时支付房款的余款（65%））

*以上期限和分期付款比例均为参考数据，以最终签署的法律合同为准

投资回报分析

例：

• 一室公寓：售价£174,950，43平方米

• 预计年租金：£12,016

• 预计年物业管理费：£625

• 预计年出租管理费：£961

• 预计年地租费：£250

• 预计净年利润：£10,180

• 预计净年收益回报：5.82%

数据来源：项目开发商