英国脱欧协议或将导致第四季度投资增加!

根据仲量联行(JLL)的最新数据，英国脱欧协议可能导致2019年第四季度房地产投资激增。此前，持续的英国政治不确定性导致今年前三季度房地产交易量下降了25%。

数据显示，目前英国房产市场的总投资达到331亿英镑，去年同期为444亿英镑。今年第一季度到第三季度末，写字楼投资同比下降了37%，工业和物流投资下降了22%。

发展最好的在住宅领域，包括学生住宿、‘建设用于出租’项目和高级住房在内，投资规模同比增长16%。

仲量联行英国资本市场主管Alistair Meadows表示:“在对各类领域增加投资的过程中，投资者们正进行着一场长期的结构性转变。其中，住房产业为他们提供了更可观的长期价值和更持续的收入来源。”

尽管英国脱欧的不确定性给部分房地产行业带去沉重压力，但从第二季度到第三季度末，该行业收到的投资仍出现了小幅上升。数据显示，这两个季度期间，住房类投资增长了106%，办公类和工业类投资分别增长了32%和33%。零售业投资则下降了28%，比去年同期低了8%。

Alistair表示，英国和欧盟(EU)之间的脱欧协议商议取得了进展，这可能意味着仲量联行今年450亿英镑投资的预测将要成真。目前，香港和新加坡正在为伦敦市中心的一些房产积累资本。

同时Alistair也承认，要实现这个450亿的目标，仅一个季度的投资就需要激增120亿英镑，这是一个不小的要求。要知道现在部分卖家“缺乏一定的信心在此时把他们的房产出售”。

“如果他们从英国脱欧协议中获得信心，他们可能很快就会向市场放出更多房源。”离今年的结束还有不到三个月，上述情况是否会成真呢？让我们拭目以待！