英国曼城迎来房产发展黄金十年,市中心河畔地标住宅全新开盘

英国曼彻斯特

世界上第一座工业化城市

除伦敦外最大的金融中心城市

曼彻斯特是英国地产投资最佳城市，其拥有平均7.98%的租金回报率，在过去的18个月，曼彻斯特享有21%的资本增长率（数据来源：HSBC银行），展望未来，持续性的投资，增加的人口及收缩的地产供给预计将会在未来三年中将曼彻斯特的地产价格推高22.2%

为什么投资曼彻斯特?

■政府强力支持

英国北方经济引擎计划（Northern Powerhouse）旨在振兴英格兰北部城市群的经济发展，曼彻斯特即为核心城市。政府承诺拨款1500亿英镑完善健康医疗体系；450亿英镑预算将会用来建设高校教育设施；130亿英镑将会用于投资城市间的交通设施。

中英双方签署300亿英镑的贸易协议，将创造3900工作岗位；上个月中国和曼城直航已开通；北京建工参股的空港城计划将投资一亿三千万英镑，创造16000个新工作职位；

■比伦敦更高的投资回报

曼彻斯特为英国地产投资最佳城市。其拥有平均7.98%的租金总回报率。该回报率比伦敦纽汉区（Newham）最高的收益率还要高2.78%。2013年曼彻斯特的租赁增长率是5.27%，比伦敦有记录的增长率快13倍。在北部城市中其资本增值几乎是两倍之高。

■对高档公寓的巨大需求

曼城人口增长速度是全国平均水平的三倍，大曼彻斯特现在人口为240万。其中85%的市中心人口是租房为主，70%的人口是高收入的专业人士，年龄在22 -38岁的专业人士像医生、律师、建筑师和会计师组成的人口在曼彻斯特，几乎是4倍于全国平均水平。曼城媒体、金融、专业服务领域的新就业至2025年会增加70000个，同时BBC、ITV均以入驻媒体城， 带来更多高收入就业和高档住宅需求。出租需求每月增长17500在过去的十年（数据来源SAVILLS RENTED BRITAIN）大曼彻斯特的大学有58％的毕业生留在曼城就业，这给曼城每年带来近20,000个新就业人口。但是接下来8年曼城每年仅有1417公寓交付的供给远远不足。

开发商简介

Select Property Group

曼彻斯特当地著名开发商之一，提供住宅交易，租赁管理，物业销售一站式服务，拥有超过12年的开发经验，深受曼彻斯特置业者和全球投资者的信赖。

项目简介

活力河苑2期

项目名称：活力河苑2期

产权：250年租期

公寓数量：318套豪华套间公寓

竣工时间：预计2019年第四季度

地理位置

项目位置：

Riverview坐落于曼彻斯特Salford区，紧邻曼彻斯特唯一两个五星级酒店之一The Lowry，正对Spinning Field 商业中心，步行至Salford火车站。Riverview以其上等的品质，优越的位置以及酒店式服务和设施，势必成为曼彻斯特地平线上的新坐标。

交通位置

交通：

步行至Salford 火车站，0.2 miles – 约4 分钟

步行至唐人街，0.7miles- 约14分钟

开车至老特拉福特球场，2.7miles – 约10分钟

机场快线至曼彻斯特飞机场，9.6 miles – 约44分钟

高等学府：曼彻斯特大学

教育：

步行至曼彻斯特城市大学（MMU）- 0.9 miles

开车约8分钟至曼彻斯特大学 - 2.2 miles

步行至阿贝曼彻斯特高中 - 0.8 miles

开车10分钟至皇家北方音乐学院（RNCM）- 2.3 miles

楼盘总览

娱乐购物：

步行8分钟至 Spinning Fields 商业中心 8 分钟 - 0.4miles

步行11分钟至 Selfridge & Co商场-0.5miles

步行11分钟至 Harvey Nichols-0.5miles

开车约6分钟至N.O.M.A - 1.1 miles

室内图片

配套设施：

24小时礼宾服务

会议室

健身房

零售店铺

空中餐厅

空中影院

空中花园

室内图

指导售价：

?1房公寓

45平方米/487平方英尺 （室内净面积）

价格从240,000英镑起售

?2房公寓

66.5平方米/716平方英尺 （室内净面积）

价格从330,000英镑起售

为什么选择活力河苑？

■未来曼彻斯特地标建筑，最高住宅楼之一

■绝佳的中心位置，毗邻最高端的商业购物中心Spinning Fields和五星级酒店Lowry Hotel

■豪华装修标准及高端标杆式一站式物业

■三年无压力分期首付付款计划

■保证最低6%的净租金收益