今天要给大家带来的项目，是位于伦敦市中心的金色广场。该项目为整体投资组合，由22套带有定制化家具的精装奢华公寓和一组当代艺术品组成。优越的地段，艺术家风格的设计，再加上项目本身的历史积淀，使得它成为伦敦中大规模地产投资项目里一颗耀眼的明星。
金色广场（Golden Square）是伦敦中心区西敏市苏豪区（Soho）一个古老的广场，位于摄政街以东，皮卡迪利圆环以北。从17世纪起，这里就成为各国政要和上流名士频繁出入的场合。《独立宣言》的主要起草人，美国第三任总统托马斯-杰弗逊在1786年访问英国的时候，就住在金色广场。
时过境迁，金色广场的过客换了一茬又一茬，也被包括狄更斯在内的文人墨客记载了无数遍。
在狄更斯笔下，这里是伦敦众生的聚集地：私立学校寄宿生住在这里，单身贵族住在这里，带着大金戒指的外国人住在这里，梦想在伦敦闯出一片天地的音乐家们，也常常在这里练习和表演。
每逢夏日，广场上的花圃里会有盛开的花儿，那是伦敦的姐妹城市，保加利亚首都索菲亚的赠礼。
虚虚实实的故事镶嵌在金色广场的每一个角落，供人们凭吊和回忆。如今，这里的“常驻居民”包括索尼影视娱乐，萨奇广告等。
来伦敦的游客在热闹的商区逛累了，就会到这里乘凉歇脚，顺便欣赏艺术。
这里的艺术作品，有古典也有前卫。这是伦敦式优雅的体现，也是这个国家对人文尊重的体现。谁能想到，诺大的繁华商区背后，还能有这样的秘密花园，启迪人思考呢。
而伦敦核心地段的房产，历来都是租房市场上的抢手货。这些地方的房产不仅深受伦敦多金上班族的喜爱，也在经济条件好的留学生当中大火，导致租金一路水涨船高。
豪华公寓在富裕留学生租客里究竟有多火呢？早在2014年，《赫芬顿邮报》就发现，那些最贵的豪宅里头住的，不是富有的金融家，而是一群外国的孩子们…
从2006-2012年间，租得起每周1000英镑+的外国留学生，数量翻了一番。这些孩子大部分在帝国理工，UCL和伦政经学习。
根据伦敦中心投资组合的数据，位于Mayfair，Belgravia，Chelsea，Kensington和Knightsbridge的豪华公寓，有40%以上是被学生租走的。
一名专门做外国富二代生意的伦敦房产中介，曾经有个美国来的客户。这名客户是个时尚专业的学生，租了一栋可以俯瞰海德公园的公寓，月租21,000英镑。
在接受Daily Beast采访时，这名中介说：
“这些学生大部分来自北美， 亚洲，中东和非洲，一周2000英镑的租金根本不是事儿。他们的零用钱有六位数，平常在邦德街购物，去Scott’s吃饭，去私人俱乐部夜生活，比工作多年的广告公司高管还有钱。”
一句话，伦敦作为有着强悍教育资源和商业环境的首都，房产必定是长期看涨。也因此，金色广场因着地理位置和稀缺性，对投资者来说是一个不可错过的好盘。
交通和周边
项目附近的地铁站有Piccadilly Circus，步行5-10分钟之内，即可到达伦敦购物天堂摄政街，中国城，以及伦敦西角戏剧中心。
步行
Whole Foods有机综合超市 —— 3分钟
Liberty奢侈品综合严选店——4分钟
Burberry旗舰店 —— 4分钟
Piccadilly Circus地铁站——5分钟
Oxford Circus地铁站（牛津街）——7分钟
Fortnum & Mason总店 （下午茶）——7分钟
Tiffany & Co旗舰店 —— 7分钟
皇家美院——8分钟
Leicester Square地铁站（中国城）——9分钟
The Ritz —— 10分钟
The London Palladium剧院——10分钟
科文特花园——13分钟
塞弗里奇奢侈品百货 —— 15分钟
西敏寺大学 —— 16分钟
公交
UAL 伦敦艺术大学 ——11分钟
Harrods奢侈品购物中心——13分钟
Bank Station（金融城）—— 13分钟
国王十字（换乘欧洲之星）——14分钟
伦敦国王学院——16分钟
LSE —— 17分钟
帝国理工学院——18分钟
UCL——15分钟
项目实拍
该项目所有套房都配置全套的定制化家具。屋内的艺术品均为原作，极具投资价值，也包括在项目内一并出售。
部分屋内的艺术品（细节请加文末微信详询）
投资回报率5%以上，伦敦核心区最高。
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