伦敦纽曼星城 | 17分钟通勤新金融城，东伦敦充满增长潜力的前卫据点

发布时间:2020-03-26 来源:BarrattHomesUK

伦敦房产

东伦敦·纽汉姆区曾是西汉姆足球队三次夺得英超冠军创造辉煌战绩的地方，它也曾是奥运承办地区域房价攀升429%的“东伦敦房产升值引擎”。英国邦瑞地产在这块极具潜力的土地上，与纽汉姆政府合作，开发全新住宅项目：

伦敦纽曼星城

纽曼星城项目共计227套精装公寓，并配备小区花园、屋顶花园，项目更配套商店、餐厅、超市等。为伦敦金融城精英白领和专业人士们创造一个交通便捷、生活便利且极具增值潜力的理想居所。

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纽汉姆房价20年涨429%

28.7万英镑起，4.6%年租金回报

根据伦敦计划（The London Plan），伦敦政府近年大力兴建东伦敦，预计到2025年，纽汉姆至少将获投资220亿英镑，创造10万个全新的就业岗位。

根据2019年底权威机构Halifax的一份报告显示，在过去20年里，纽汉姆区的房价飞涨，均价从1999年底的75,762英镑升至2019年底的400,574英镑，涨幅高达429%，远超英国其他地区。

根据权威平台Foxtons上的房价数据显示，2019年东汉姆E6的房屋均价是£33.9万英镑，仍旧是一个非常显著的价格洼地。

相较2019年伦敦的平均房价£59.8万低了43.3%，相较纽汉姆的£40万英镑均价，£33.9万英镑均价是机构就当地房屋交易记录的推算，其中包括了新的和旧的住宅。

纽曼星城仅£28.7万英镑起，保守估计投资回报率将高达4.6%。根据去年末各大机构的估计，明年的伦敦房价和租金价格还将继续上涨。

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17分钟抵达金丝雀码头

半小时可达伦敦重要金融城，伊丽莎白线升值获益区

多条公共交通线覆盖纽曼星城，包括人气线路伊丽莎白线（Crossrail）。从项目出发7分钟步行距离，即可到达东汉姆站（East Ham），选乘坐地铁District线和Hammersmith& City线。

你可以在17分钟到半小时之内到达金丝雀码头、利物浦街、老金融城和国王十字圣潘克拉斯车站。

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伦敦大学学院、伦敦艺术大学入驻

打造顶尖教育配套

知名的G5院校伦敦大学学院（UCL）在东伦敦建设占地18万平方米的新校区。第一期建成后，包括建筑环境学院和工程科学学院在内的8个UCL院系会如期搬迁至此，共计约有4,000名学生和约260名学术人员。

▼ 伦敦大学学院（UCL）东校区设计规划图

世界闻名的伦敦艺术大学（UAL）服装学院（LCF）也将在伊丽莎白女王奥林匹克公园建立一个新的创意中心。

另外，拉夫堡大学，皇后玛丽学院，伦敦经济政治学院与国王学院均可在半小时车程轻松抵达。纽曼星城将是东伦敦名校的学生们理想的居住地。

在纽曼星城社区旁，低龄段的好学校也不少。Cleves Primary School，Plashet School等。仅仅是社区1英里范围里，被Ofsted评为杰出的公立中小学就超过10所。

▼ 查看纽曼星城周边学校信息

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活力四射，精彩纷呈的东伦敦生活

纽曼星城社区周边有齐全的商业配套，走出家门就能逛吃逛玩。这里有包括Sainsbury、Tesco、Iceland、Lidl在内的6个超市提供全天候的便捷购物体验。Argos商场、Wilco，平价潮牌Primark，还有亚洲杂货店，亚洲的水果和蔬菜，当然还有非常美味的蛋糕店、咖啡馆和烤肉餐馆。

步行7分钟便可到达中央公园，除了大片的绿化之外，公园内还有一个保龄球馆和三个公共网球场，儿童游乐场，草地滚球场，网球场和健康步道服务当地居民的休闲生活。

如果不满足于家门口的购物，从纽曼星城驱车13分钟，就可以来到欧洲最大的购物天堂——Westfield西田购物中心。这个欧洲最大的室内购物中心占地43亩，共有280个品牌、50家餐饮，电影院、健身房、图书馆，John Lewis百货，超大苹果店，Japan Center，宜家更在这里设置取货处，精心覆盖生活的每一个细节。