过去一年，伦敦以外的英国其他地区，哪里的租金上涨得最快？

近日，Rightmove统计了一组关于房租上涨的数据，数据显示：

2018年7月到2019年7月，伦敦以外英国租金涨幅最大的地区是位于西约克郡的Pudsey，两居室房产租金涨幅高达12%。

这个地区2019年7月的平均月租金为680英镑，高于去年同期的607英镑。

Pudsey位于英国利兹西边。

之所以房租涨幅大主要原因如下：

1.交通：

Pudsey交通便利，从这里乘坐火车抵达利兹只需12分钟，而利兹是西约克郡最大的工业城市，是英国北部的金融和法律中心。

2.发展机遇：

英国BBC第四频道宣布落户利兹，这也为当地创造了众多就业岗位，推动利兹的繁荣发展，而Pudsey，作为利兹的通勤区，吸引了大批年轻人到此租房。

3.区域优势：

1）生活便利：

Pudsey深受年轻的专业人是喜爱，有很多商店，超市和酒吧，餐厅，咖啡厅等，生活非常便利。这里还有Fulneck高尔夫球场，方便运动。

2）文娱活动：

这里有当地传统的 Pudsey’s market集市，还会经常举办各种工艺品展览和文学，喜剧节等。

3）环境优美：

Pudsey公园还是利兹最受欢迎的公园之一，占地7.5公顷。

与此同时，租金相对较低，于是越来越多的年轻人选择搬到这里居住，需求不断增加，房租不断上涨。

如下表所示：2018年7月-2019年7月，英国除伦敦外房租上涨最快的城镇（2居室房产）

排名第二的是Pontypridd，房租上涨了9%，从这里乘坐火车抵达卡迪夫只需31分钟。

排名第三的是Bury，房租上涨了9%，从这里乘坐火车抵达曼彻斯特只需要24分钟。

排名第四的是著名大学城Newcastle Upon Tyne，房租上涨了9%。纽卡斯尔大学位于Newcastle Upon Tyne的市中心，每年都吸引着全世界的留学生到此深造。

排名第五的是Esher，房租上涨了8%，从这里乘坐火车抵达伦敦Waterloo站只需要28分钟。

排名第六的是Stirling，房租上涨了7%，从这里乘坐火车抵达格拉斯哥只需要34分钟，此外这里还有一所Stirling大学，学生是租房的主力军。

排名第七的是著名大学城Durham，房租上涨了7%。杜伦大学是英国最顶尖的大学之一，在英国大学各类排行榜中长期处于第3位至第6位。

排名第八的是旅游胜地York，房租上涨了7%。York地理位置优越，位于伦敦和爱丁堡中间，乘坐火车只需约2小时即可抵达伦敦或爱丁堡。2018年，约克的旅游人口人数仅次于伦敦，是英国最受欢迎的旅游城市。此外，这里还有约克大学和约克圣约翰大学。

排名第九的是Rochdale，房租上涨了7%，从这里乘坐火车抵达曼彻斯特只需要13分钟。

排名第十的是Dundee，房租上涨了7%，这里有一所Dundee大学。

以上就是过去一年房租上涨较快的地区，不难发现，这些地区有一些共同的特点，要么是大学城，要么是通勤区。大学城有众多学生涌入，租房需求量大，通勤区交通便利，房租相对通勤的城市也相对较低。