英国房产市场正经历破纪录的夏季迷你繁荣！您所在地区的价格如何？

八月房价

英国房地产市场正在经历创纪录的夏季迷你热潮

伦敦

平均房价： £629,261

年变化：2.0％

资料来源：Rightmove 2020年8月

东南 

平均房价： £417,987

年变化：4.2％

英格兰东部

平均房价： £364,971

年变化：3.7％

西南 

平均房价： £323,487

年变化：5.4％

西米德兰兹

平均房价： £243,260

年变化：6.3％

东中部地区 

均价：241,749英镑

年变化：6.3％

东北

平均房价： £159,700

年变化：4.6％

西北

平均房价：210,438英镑

年变化：5.5％

约克郡和亨伯

平均房价：206,818英镑

年度变化：5.9％

英国房地产市场正经历着一个破纪录的夏季迷你繁荣，从7月中旬到8月中旬，成交总额超过370亿英镑。根据Rightmove的月度房价指数，禁售后房屋活动激增，也令待售房屋数量达到2008年3月以来的最高水平，这与通常的夏季销售低迷形成鲜明对比。该房地产网站表示，在过去10年里，每年这个时候的要价平均每月下降1.2%。然而，新的数据显示，在12个地区中，有10个地区的房屋要价出现上涨，其中7个地区的房屋要价创下历史新高，原因是人口继续从城市中心流失。在苏格兰和英格兰中部地区，要价同比上涨6.3%，而威尔士的涨幅为5.8%。

伦敦的房价详情

该报告强调，随着远程办公的可能性以及封锁后人们对更多空间的渴望占据主导地位，伦敦和东南部地区——唯一两个月房价出现下降的地区——出现了明显的转移。这两个地区的房价涨幅也是最低的，其中伦敦上涨了2%，达到62.9万英镑。

Rightmove的Miles Shipside表示，"所有地区进入市场的房产都比一年前多，从全国层面来看，新增供应和新增需求似乎相对平衡。"然而，毫无疑问，最渴望离开的人是在伦敦和它的通勤带。

“伦敦69%的属性进入市场,与东南和东部为56% 60%。工作和运输模式可能改变首都周围的大多数通勤带属性需要更多的吸引潜在买家只是接近车站。”

印花税的节日

在经历了两个月的房地产市场禁售期后，购房者的兴趣持续升温，7月初宣布的8个月的印花税减免期也起到了推动作用。这项税收减免旨在帮助因冠状病毒而遭受财务打击的买家，并提振因封锁而受到打击的市场。如果在明年3月31日之前完工，价格在50万英镑以下的购房者将无需缴纳印花税，而购买价格在50万英镑以上的房产的购房者最多可以节省1.5万英镑的税款。在总理里什•苏纳克(Rishi Sunak)在其夏季紧急预算中宣布该措施之前，首次购房者在任何情况下都不需支付高达30万英镑的印花税，但新的好处扩展到了市场的所有领域。

Rightmove的最新统计数据显示，在此期间，顶层住宅的成交数量同比增长59%，第二梯级住宅的成交数量增长38%，而首次购房者的成交数量仅增长29%。此前，首次购房者是房地产阶梯中最强劲的一级。

不过，英国皇家特许测量师学会(Royal Institution of Chartered Surveyors)上周发布的一份报告警告称，这种繁荣可能相对短暂。伦敦的大多数房地产经纪人预计，随着政府的休假计划在10月份结束，就业的不确定性影响到房价。