我们和一个金牌经纪谈了谈热门的英国房产

“如果你厌倦了伦敦，你也就厌倦了生活”“When a man is tired of London, he is tired of life.”

无论是从文化地位还是经济地位，伦敦都有挖掘不完的丰富内涵。我有一位富二代朋友曾说过，他人生有一个小目标，就是在“纽伦港”都拥有一套收藏级别的豪宅，居于繁华之上，欣赏人类史上最现代化的三座国际大都市，这是他认可的一种浪漫。我们家的有米爸也被伦敦深深吸引，去年应戴森的邀约前往采风，回来后竟然很膨胀地在网上查询伦敦的房价！近年来，海外华人在伦敦置业不是什么新闻了，无论是从文化求学的目标，还是资产保值的角度，英国房产无疑已经是一个热门话题。今天我们特意为各位咖粉找来了一位伦敦的金牌房产经纪，来自Knight Frank的高级合伙人张莉莉女士，今天她来给大家聊聊伦敦投资的那些事。有关注过全球房产的人应该都知道Knight Frank（莱坊）的大名，这是全球知名的房地产顾问服务公司，这个品牌正好就是来自伦敦，有着过百年历史，在当地也有着良好的信誉。

说到伦敦的房子，莉莉如数家珍，她从2012年就一直从事房地产行业，如今已经第八个年头，每年在她手上经办的买卖案子超过70个，因为专业妥善的办事风格被誉为伦敦华人圈的“金牌经纪人”。那么多人想在伦敦投资，他们最看重的是什么？莉莉说，绝大多数的客户最关注的是投资的安全性问题，其次会比较关注租金收入情况，有一部分客户会关注房子周边的教育资源，以便为孩子未来的求学做好计划。伦敦当地的房子贵吗？莉莉说，门槛其实没有想象中那么高，地段、品质相对较好的一室公寓，总价从三四百万人民币起就有交易。而在她擅长的豪宅领域，房产价格和北上广深的超级豪宅一样，都是以亿为单位来计算的。唯一不同的是在伦敦，几乎所有的一手住宅项目在交付时都已经做好了精装修，暖气、洗碗机、抽油烟机、加热毛巾架等家电一应俱全，可以直接拎包入住，而且装修的手工艺比如木地板、密封条、瓷砖等细节都做得很漂亮，“伦敦的房子是一件艺术品”——莉莉这样说。

设计极具品味，阶梯式的几何设计确保了实用空间、舒适度和充足的自然采光。每户公寓都设有私人阳台，无论是伦敦泰晤士河美景，还是金丝雀码头天际线全景都可一览无余。

以前还和大家讲过，看房子不要被装潢牵着走。但是看到格林威治半岛的装修，我是真的被下蛊了！这腔调拿捏得如此精确，挑剔如我只有膜拜，完全跳不出刺了。一查，果然，室内装修由Tom Dixon’s 设计工作室（Tom Dixon’s Design Research Studio）设计。