7月房价涨得不像话！销量还飙升！

在这种情况下，原本就一直存在的待售房产低供应的问题，再次助推房价上涨。

而英国政府此前大幅削减印花税的举措，正好与大家对房市显著增强的信心形成良好呼应。种种因素加持，才使得英国房市的近期前景看起来比许多人3个月前的预期更加光明。

说完房价，再看看整体的销售数据吧！

根据英国税务海关总署HMRC的月度房产交易数据，6月份英国房屋销售出现上涨。经季节调整的住宅交易量为63,250宗，比5月解封后的交易量增加31.7%，同时也使得第二季度的房产总销量达到65,139套。

英格兰央行6月份批准的购房抵押贷款数量为40,010份，而5月份解封后的获批数量为9,273份，意味着在一个月内增加了331%。

RICS住宅市场调查结果显示，整个市场正在复苏，无论是买家需求、销量，还是新挂牌的房产数量，都在解封后出现反弹。

新买家需求上升至61%(4月和5月分别为-7%和-94%)。新的销量也上升了42%(相比之下，5月份是-22%)。

除此之外，新达成的房产交易量也已转为正值，是2月份以来的首次正增长，涨幅为43%。

英国房价历史数据(经季节性调整)

包含所有类型房产和所有买家

从整体上看，房市利好还能持续多久？

小西认为，后疫情时期可能带来的不确定性已经是老生常谈的问题了，重要的是英国政府在这其中施力到不到位。

从过去几个月的情况来看，英国政府对经济复苏的意欲可谓非常强烈，这其中，围绕就业和房市的提振举措层出不穷。

在这个背景下，能不能在宏观经济、就业和房市间形成良性循环才是房市能不能持续利好的关键要点。而从当前的英国中央的态度来看，情况还是比较乐观的。

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