伦敦一区投资盘最新一期：步行达老金融城，房价便宜一半！

*本文为伦敦一区住宅投资项目介绍

今天推荐的项目之前发过一次，当时很快售罄。

本周开发商推出了项目最新一期 The Bouchon，总价45万英镑起，约为392万人民币。

项目位于伦敦一区，地处老金融城旁（步行15分钟），最近地铁站是Whitechapel。

简单总结来说，项目亮点如下：

• 位置优秀 ：步行15分钟可达伦敦老金融城，或者乘坐地铁1站直达，到金丝雀码头也是一站路。

• 价格洼地 ：一区的位置，总价仅45万英镑，差不多是金融城核心地段住宅的一半价格。

• 升值潜力 ：政府投资3亿英镑重建这一区域，未来有望完成像国王十字一样， 从城中村到新区 的飞跃。

• 生物制药概念 ：该区域在疫情之前就被政府定位为 “ 生物医药科研城 ” ，多家大型生物和制药公司已确定入驻，为本次疫情难得的受益行业。

• 女王线大站 ：项目步行1分钟处有一个伊丽莎白线大站，通车后10分钟直达邦德街，13分钟直达帕丁顿，3分钟直达金丝雀码头。

• 租赁旺盛 ： 除了区域本身的生物制药工作者，金融城内还有金融和科技白领，步行范围内还有伦敦皇后玛丽大学，地铁20分钟内还能到达多所大学，因此区域租赁需求较大。

项目具体位置如下图红框所示：

具体房价方面，项目价格如下：

• 单身公寓： 起价45万英镑，约392 万人民币 ，39平方米，单价 10.05万人民币每平方米

• 一居室： 起价57.9万英镑，约504万人民币，50平方米，单价10.08万人民币每平方米

• 二居室： 起价68.8万英镑，约599万人民币，71平方米，单价8.43万人民币每平方米

• 三居室： 起价87.6万英镑，约763万人民币，89.8平方米，单价8.49万人民币每平方

英伦投资客点评：大实话来说，这是一个现阶段更适合投资而非自住的项目，位置好，出租方便，年租金5%左右，因为区域还在重建，所以现在价格低，未来有一定上涨空间。

当然，项目所在区域属于时下最热的生物制药板块，这一点也值得投资者重点关注。

项目产权999年，可贷款，最高7成，首笔付款10%， 2023年第四季度/2024年第一季度交房。

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此外，项目方还将在本周末（10月31日，11月1日）在 北京举办 The Bouchon首发活动，有兴趣的小伙伴也可以报名参加，具体信息如下：

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