英国房产投资三要素：地利，天时与人和

随着全球化进程的放缓与疫情时代对各国经济的影响，海外房产投资领域中备受青睐的英国却逆势增长。而曼彻斯特作为英国西北部的重镇，对于拉动英国房产投资也是功不可没。众多投资者看好曼城的三要素，依旧是地利，天时与人和。

核/心/要/素1:地利

优越的地理位置

曼彻斯特（Manchester），英国第二大城市，世界上最早的工业化城市 ，属于大曼彻斯特郡的都市自治市、单一管理区，英国重要的交通枢纽与商业、金融、工业、文化中心，也是国际化大都市。

曼彻斯特位于英格兰西北部都市群的中心，东部临近奔宁山脉。由于特殊的地理位置，早在公元79年罗马人就曾在这里建立要塞，以控制从奔宁山麓到海边的通道。随着工业的发展，1830年建成利物浦—曼彻斯特铁路。海轮经曼彻斯特运河（1894年通航），使得曼彻斯特成为了仅次于伦敦和利物浦的重要港口。乘坐火车去伦敦和伯明翰分别只要1.5个小时和3小时，去苏格兰首府爱丁堡也只要3.5小时。曼彻斯特国际机场是英国的主要机场之一，每天有上百次的航班通往欧洲大陆和本土其它城市。四通八达的公路、纵横交错的铁路为工商业的发展提供了良好的条件

曼彻斯特的海陆空与城市交通的便利与由产业的多样性所带来的年轻人口聚集，更加充分保证了曼彻斯特房产投资的优质性。稳步上涨的房价，客观的租金收益，都不得不归功于其得天独厚的地利。

核/心/要/素2:天时

敏锐的时代嗅觉

曼彻斯特自十三世纪兴起，产业革命后发展迅速。近代的曼彻斯特是棉纺织工业的发祥地。在这里诞生了世界上最早的近代棉纺织大工业，揭开了工业革命的序幕。曼彻斯特也随着棉纺工业的出现成为新一代大工业城市的先驱。自1780年后的四十年中，拥有全国棉纺织工业的四分之一，也是原棉和棉纱的贸易中心。或许是工业革命成就了曼彻斯特，又或许是曼彻斯特成就了工业革命。

作为英国传统工业重镇的曼彻斯特在过去的半个世纪中，经历了自工业革命以来最痛苦的产业结构调整。与此同时，服务业的崛起和发展，为制造业的顺利转型和城市复兴奠定了基础。19世纪50年代，仍保持着英国第二大金融中心的地位，此后十多年，曼彻斯特不断创新，以金融服务业和商务服务业为先导，以创意产业为另类出发点，逐步制定出赢得未来话语权和核心竞争力的发展蓝图。善于顺应时代的变化，是曼城的城市DNA。

英国北部振兴计划，其蕴藏着的价值堪称有数十亿英镑之多，其所代表的更是英国北部区域最为令人激动的部分投资好机会。该区域所拥有的主要外贸港口共计12个，另外还有国际门户机场9个，可直飞到达的目的地254个之多，每年出口的货物价值更是逾600亿英镑。政策利好，可谓天时。

英国北部振兴计划的经济增长以及人口增长的强劲势头亦推动了房地产投资的发展。而市场流动性和英国北部振兴计划投资机会的深度与广度，还有所有权及定价方面的信息透明，更是使得其对于房产投资者们的吸引力得到了确实保障。有限的城市空间与无限的发展潜能，使得曼彻斯特房产的发展始终让人充满期待。

核/心/要/素3:人和

和谐的人文环境

曼彻斯特地区文化教育水平较高，文教设施比较完善。曼彻斯特大学是英国八大最著名学府之一，世界50强顶尖名校，历年最高世界排名为全球第26名  ，英国著名的六所“红砖大学”之首，英国“常春藤联盟”罗素大学集团的创始成员之一。曼彻斯特拥有2所主要大学：曼彻斯特大学和曼彻斯特城市大学。邻近的索尔福德有索尔福德大学，距离曼彻斯特市中心只有2英里。加上博尔顿大学和皇家北方音乐学院，曼彻斯特市学生人数超过10万人，是欧洲学生最多的城市之一。大量高学历的年轻人，使得曼彻斯特再次充满活力。

曼彻斯特集中了英格兰西北地区有影响的乐团、剧院、博物馆等文化娱乐设施。音乐和剧场甚至可以挑战伦敦西区，哈雷乐团在世界乐团享有声誉，还有BBC地方交响乐团和地方芭蕾舞剧团。劳瑞是个大型综合艺术中心，位于索尔福特码头。里面有两个剧院、画廊和商店，可以看到海景的酒吧和餐厅。

《来吧红魔》的大合唱随时都可能在曼彻斯特街头爆发，一个街区的人都会跟着手舞足蹈。曾拥有贝克汉姆等大牌球星的曼联足球俱乐部，成了曼彻斯特最为世界所知的标志。乘上轻轨，在老特拉福德（Old Trafford）下车，即可以前往曼联足球俱乐部，再搭乘巴士，便可到达“梦剧场”——老特拉福德球场（Old Trafford Stadium）。

如今的曼彻斯特，不仅是英格兰西北部地区政治和文化中心，也是商业和就业中心，更是属于年轻人的曼彻斯特。众多知名高等学府，遍地的娱乐设施以及各种行业的蓬勃发展，学习，就业，投资前景皆较为广阔。由地利始，借势天时，终成人和。