玺德华苑 伦敦一区核心地段捡漏：最便宜的Studio

今天的特别房号来自于玺德华苑的一套Studio，它是英国伯克利集团目前在伦敦一区里最便宜的户型！

先来看一下房型图。

玺德华苑坐落在伦敦一区的核心地段，位于黑线上，在Angel和Old Street两个站点之间。

这套Studio位于7楼，面积44平米，可远眺运河美景，预计2023年Q1/Q2交房，售价68.5万英镑，是一个非常棒的一区入门价格，很适合2023年要去英国留学的学生或投资客。

玺德华苑周边遍布着多所私校、小学和世界级大学，乘坐地铁半小时便可到达20多所世界知名大学。

此外，还有谷歌、YouTube、Facebook等科技巨头和金融企业围绕在其周围。

便利的交通条件以及坐落在伦敦科技谷的地理位置，和杰出的、顶级的、优秀的教育资源，是很多买家购买玺德华苑的一个重要因素。

最后在来看楼盘详情吧~

玺德华苑

坐落于精英云集的伦敦硅谷

地铁三分钟达伦敦金融城

5分钟达国王十字

半小时内直达十数所顶级高校

市中心稀有12亩园林景观

坐拥伊丽莎白线巨大红利

今日，英国房产通为朋友们带来了伦敦科技城首选投资项目——玺德华苑。

玺德华苑

三大巨星交汇优越地段光芒瞩目
玺德华苑坐落在这里：

——三大巨星交汇的伦敦一区隐藏瑰宝。 从玺德华苑步行8分钟，便是Old Street地铁站。 从这里乘地铁，3分钟即达大名鼎鼎的伦敦金融城，这里汇聚了近50万名精英和2.5万家名企。

而从Old Street站乘5分钟地铁，即达如雷贯耳的国王十字（King’s Cross）。 这个伦敦最炙手可热的金融科技中心，坐落着斥资10亿英镑兴建的谷歌英国总部、Facebook美国之外最大的技术中心、索尼总部、耐克总部。

谷歌英国总部

与此同时，它也是三星、YouTube、LV、英国卫报、环球唱片、法国巴黎银行等巨头的所在地，创造了数万高薪岗位。

除此之外，国王十字还是伦敦最大的交通枢纽，连接6条地铁线路、国家铁路和直达巴黎的欧洲之星，而纵贯城铁（Crossrail 2）也将在此设站。

国王十字/圣潘克拉斯火车站 从玺德华苑步行10分钟，便是伦敦科技城。 无可置疑，伦敦是全球技术中心和欧洲数字中心，而玺德华苑旁的伦敦科技城，则堪称伦敦硅谷。

白色线条圈出的部分便是玺德华苑 这一伦敦科技数字行业枢纽，是欧洲第一、世界第三大科技创业公司聚集地，诞生了众多独角兽企业，每公里的注册企业数量将达3228家。 自2011年以来，伦敦科技城的交易额达170亿英镑，创欧洲新高。

伦敦科技城 伦敦金融城、国王十字和伦敦科技城汇聚数十万高素质人群，不仅大力刺激着英国的金融与科技产业，同时强劲带动周边住宅需求。

项目附近一众名企分布图 老牌科技巨头与诸多新创企业齐头并进，玺德华苑未来愿景令人欢欣鼓舞，预计租金收益率最高达3.75%。 而项目所处的伊斯灵顿区（Islington）过去5年房价增长33%，未来5年房价将达到23%的最高增长率。

玺德华苑

家门口乘地铁坐拥新站巨大红利
项目附近约800米处，有伦敦地铁Northern Line线上的两座地铁站
——Old Street站和Angel站，瞬息即达伦敦各地。

◆ 从Old Street站出发：
3分钟，到达位于伦敦金融城5分钟，到达国王十字6分钟，到达伦敦交通枢纽尤斯顿（Euston）车站18分钟，到达伦敦新金融城——金丝雀码头（Canary Wharf）

而距离项目步行仅16分钟，便是全伦敦最受瞩目的伊丽莎白线上的一大站点——法灵顿站（Farringdon）。 今年12月通车后，出行效率将大大提升： 2分钟，到达位于伦敦金融城的利物浦街（Liverpool Street）车站4分钟，到达奢侈品名店林立的邦德街（Bond Street）8分钟，到达金丝雀码头31分钟，直达希思罗机场

与此同时，沿线房产的业主还将坐拥伊丽莎白线释放的巨大红利：房价与租金的双重增长 ——2026年，伊丽莎白线沿线站点一公里范围内的房产价值，将提升201亿英镑。

玺德华苑

书香学府林立半小时从家到教室

归功于玺德华苑的优越位置和便捷交通，到达伦敦各大知名高等学府只需不到半小时： 比如帝国理工学院、伦敦国王学院、伦敦大学学院、伦敦商学院、皇家音乐学院、伦敦政治经济学院、伦敦城市大学、中央圣马丁学院等等。

与此同时，项目附近还有不少被英国教育标准局评为最高级（Outstanding）的中小学。 比如St Peter & St Paul RC Primary、St Luke's CofE Primary、Elizabeth Garrett Anderson等等。

项目附近评级次高级（Good）及以上的学校分布图

玺德华苑

两大巨头联手匠心筑造新地标
 玺德华苑由两大巨头强强联手： 英国数一数二的知名开发商——曾荣获英国女王企业奖和2018年度住宅公司大奖的伯克利集团 享誉全球的建筑设计事务所——Foster&Partners，代表作包括伦敦金融城地标小黄瓜、温布利球场、伦敦市政厅等。

项目别出心裁地融合了颇为考究的低层建筑，而引入注目的36层高楼，则与海纳百川的都市相得益彰。

街景和城市空间错落有致，玺德华苑既是崭新的栖居之地，也是地标式人文景观。 如此别致设计，赋予了每套公寓绝佳景观，高层户型更可将伦敦无与伦比的风景尽收眼底。

向窗外极目望去，项目内伦敦一区极为罕见的12亩景观绿地绵延开来，幽静庭院散落其中，花团锦簇，树木葱郁，美不胜收。

而远处都市风景动人心魄，倍增宁静、融洽和现代的居住体验

项目流光溢彩的夜景 室内设计富有创意且轻盈典雅，既保证高度私密性，又最大化引入自然光，带来舒适的居住体验。

每处细节都别具匠心，比如引入微妙工业元素都浴室。优雅大理石色调、哑光金属和黄铜饰面和谐互补，相映成趣。

与此同时，项目还提供三种不同的装饰风格可供业主选择，以厨房为例，朋友们可以清晰对比不同视觉感受。

玺德华苑业主可享五星级配套服务设施，包括：

• 可饱览壮丽河景的健身房

• 24小时礼宾服务

• 露天花园

• 20米豪华泳池和Spa

• 按摩浴缸

• 桑拿和蒸汽浴室

• 商务会客室

• 业主休息室等

  
  

此外，公共区域Wi-Fi全覆盖！

<<< 向左滑动查看更多图片 此外，项目计划核心的12亩园林景观非常值得一提—— 它星罗棋布着由著名雕塑家特约创作的公共艺术作品、令人流连忘返的咖啡厅、餐厅、零售店
以及顶级办公区和一家拥有190间套间的四星级奢华创意酒店——恩豪（Nhow）。

与此同时，从项目短暂步行便可到达运河边，这里除了各式咖啡酒吧，还能享受古典静谧河道的宁静悠闲。

而项目周边还坐落着位置隐蔽的酒吧、设计独特的咖啡馆、数家米其林高端餐厅、大名鼎鼎的巴比肯艺术中心以及众多博物馆、画廊和剧院。

户型：开间、1-3房及顶层豪华公寓，所有公寓均有阳光房、阳台或露台，饱览项目内部及城市绿化景观。 部分户型图▼

△ 一房公寓

△ 二房公寓

△ 三房公寓

玺德华苑

起售价：一房公寓88万英镑起，二房公寓113万英镑起，三房公寓166万英镑起 产权：999年 预计竣工日期：2023年Q2/Q3 付款流程：

1. 预定时支付定金：开间及一房公寓定金为2,000英镑；二房及三房公寓定金为5,000英镑；公寓总价200万英镑以上的户型定金为10,000英镑

2. 预定后21天内签订合同，并支付10%房款（扣除已支付定金）

3. 交换合同12个月后支付10%房款

4. 交换合同24个月后支付10%房款

5. 余下70%房款竣工时付清。