英国房价明年将上涨4%

英国最大的房产门户网站Zoopla的研究部总监Richard Donnell分析称，尽管受冬季防疫封锁、以及可能的失业潮等因素影响，但英国平均房价在明年仍将继续上涨，预计涨幅为4%。

他表示，主要的原因包括，受疫情影响潜在购房者的需求依然强劲增长，尤其是城镇有实力的买家对城镇近郊或乡村住宅的买入。

他的分析称，目前各大中介的数据和反馈，平均房价在明年初没有同比下跌的迹象。

Richard Donnell表示，即使明年3月底到期的印花税减免政策不再延长，英国房地产市场交易放缓的幅度也不会明显，不会对房价上涨带来大的压力。

“目前看来，房价同比下跌的可能性微乎其微。即使房价上涨的幅度变小，但到明年底平均房价的涨幅预计将为4%”。

他表示，目前市场有一大批来自伦敦市中心有实力的业主，无论是用现有的资金还是出售伦敦100万镑以上的房产，到郊区或乡村购买平均价格60万镑左右的房产。这个趋势在不停地推高平均房价。

市场活跃还体现在按揭贷款方面，仅仅今年7到9月份，NatWest银行放出的住房按揭贷款额为67亿英镑；汇丰银行39亿英镑；Barclays为32亿英镑。Lloyds银行在7-9月份这3个月里发出的按揭贷款为35亿英镑，相当于去年一整年发放的额度。

Zoopla的数据同时显示，尽管全英已经进入防疫的第二次封禁，但目前仍在寻求购买合适房产的潜在买家数量，仍高出去年同期的40%。