英国房产值得买吗

上周陈先生准备要参加一个伦敦房产推介会，他问我对英国房产怎么看，我说主要看你的购买目的是什么。

1、如果目的是为了做一部分非人民币资产放在海外或是自用，是可以的，而且英国租金有5%的，伦敦依然是国际金融中心之一。

2、如果作为保值、增值，就不一定适合了，原因如下:1、本次疫情对全欧洲打击过大，基本上把欧洲各国都掏空了（德国除外），而且英国受伤特别重。2、脱欧令英国是雪上加霜的，英镑的国际地位会加速下跌，苏格兰、北爱尔兰未来会埋下脱离英国的伏笔。3、未来全球贸易，英国已逐步被边缘化了（衰退的帝国），没有对未来的核心科技（尤其没有云公司）。所以英国现在只是在吃最后的老本。伦敦作为全球的金融中心之一，这是英国最后最大的老本。4、我最近有分析摩根士丹利、贝莱德、富兰克林、景顺、联博等金融机构的基金构成，它们持有英国公司的股票不多，这些金融机构看法对未来全球发展是很有前瞻性的。

对于全球的复苏，我自己对RCEP区域国家和美国较有信心，RCEP各国打破关税壁垒，强化了产业链条，将再次进入发展的快车道；而美国是因为它的高科技底子太厚了，云、大数据、人工智能等还是处于绝对领先地位的。