新冠阴影下英国地产的逆势上扬与投资机遇

2020年，在新冠肺炎的黑天鹅之下，英国房价却创下了自2016年来的最大涨幅，最大的原因是减税刺激了房地产的需求。

英国建筑协会九月份表示，英国平均房价较去年同比增长5%至226129英镑（约29万美元）。此前，英国央行的数据显示，英国的抵押贷款审批也创下了13年新高。

英国房地产市场出现反弹，主要原因是由于英国首次全面封锁后买家被压抑的需求，以及英国财政大臣里希·苏纳克(Rishi Sunak)在7月份宣布在2021年3月之前对50万英镑以下的房产实行印花税减免政策。

其中，伦敦和英格兰南部地区房地产销售热潮最为强劲，这两个地区的销售记录比去年增长7%。潜在买家的购房热情将房价推高了3.5%，这是近三年来的最高水平，而且到2020年底还将继续上涨。

Zoopla指出10月份英国全国房产交易量同比上升了50%

而伴随着住宅市场的愈发热情高涨，英国当地也出现了不少优质地段的商业、酒店、办公等产权性质变更为永久产权纯住宅的项目改造计划，借此契机，许多中小额，短平快且投资回报率优秀的投资机会也应运而生，今天就给大家分享一个位于伦敦周边的优质项目。

项目概述

该项目位于英国著名的海滨小镇，伦敦市中心以东约40英里（60公里），靠近A130国道通往著名的赛马圣地Chelmsford方向和M25公路，坐落于当地步行街西侧；

临近的火车站将提供轻松进入伦敦市中心的直达火车（最快行程51分钟）；

附近的品牌连锁店包括H&M、Superdrug、Monsoon、Clarks、Betfred、Subway和Waterstones等等，与当地最大的购物中心仅百米之遥，地理位置非常优越。

该项目将来会将高层办公楼转换为6个住宅单元，地上和地下室商业空间被分割成更小的单元，目前已经获得了新规划许可，计划将在16个月内出售所有单元，包括商业空间，所有单元都很小，销售价值在16万至25万英镑之间，而商业单位每年预计可产生7万至8万英镑的租金收入。

项目目前也有两种投资形式，包括固定收益和固定+分红收益两种形式，非常适合小额投资者，追求短平快的投资回报。