疫情之下英国房产投资关注点

1、VR看房

随着科技的不断发展，投资者足不出户就可以使用手机或者通过最新的VR眼睛看到房屋内的整体情况，甚至能够通过点到点的移动实现类似在房屋内走动的效果。疫情之下，足不出户也能让你身临其境一样的真实感受，大大增加了客户对项目的认可和购买意向。

2、印花税窗口期

英国财相在2020年7月8日宣布重大印花税优惠政策。自7月8日起至明年3月31日，购买住宅房产享受印花税减免。

另外，2021年4月1日起，非英国居民购买英国住宅房产时，需要额外加纳 2% 的印花税。对于不少国人买家而言，可以说是免交海外买家税最后的窗口期。在双重优惠政策的刺激下，能够享受印花税利好政策的现房/准现房项目受到广泛关注。

3、步行可达

受疫情影响，不少购房朋友对于自己项目步行范围的配套重视度明显提升。在今年的房产咨询中，大家更加看重在步行范围内是否有适合的超市、药店及其他生活配套。同样，对于一些上班族和学生党也更倾向于自己的上班地点和学校在步行范围之内。

4、学区房

与上一点相类似，学区房的关注度也有所提升。对于留学生而言，希望尽量缩短自己到学校的通勤距离。而对于部分投资人而言，也是看到了学区房这种“硬通货”的实力。

5、车位

出于抗疫考虑，购房人也更看重驱车出行的需求，反应在购房上，就是对车位的咨询也有明显的提升。

6、周边自然景观

今年大家或许都经历了或长或短的居家隔离，而这样的经历也明显影响了购房人偏好。在物业需求上，更多的朋友开始看中周边特别是小区内的自然景观。

7、物业管理

物业水平直接影响了小区公共空间的管理和维护，这在疫情期间的重要性再次凸显。高端开发商所打造的项目，往往拥有更好的物业管理水平和应急处理机制，更加受到购房人青睐。

8、别墅

别墅在特殊时期显现出独特优势，包括：人流量不大，且不存在密闭的公共空间，使得别墅更好地防止交叉感染，个人活动空间更富裕。

9、租赁管理服务

对于不少投资购房人而言，更关注自己买房后的租赁管理问题。如是否英国包租房源，租赁方案如何，物业租金回报是否最大化等，希望在特殊情况下，即使远在千里之外，也能安心当房东，坐着收租金。