2021开年英国房产投资窗口期开启，伦敦新盘Horlicks Quarter等你来看

2020年12月31日，伴随着大本钟的鸣响，英国正式脱离欧盟，结束了漫长的不确定局势。在脱欧影响下，英国楼市开始回暖。据BBC，根据全国建筑协会（Nationalwide）数据显示，英国房价在2020年攀升了7.5%，为六年来最高速。其中，12月的房价高出3月5.3%，比11月高出了0.8%。圣诞节期间，英国权威房地产门户网站Zoopla表示，网站流量增加了70%。还有一些房产咨询公司圣诞节当天的点击量超过去年两倍。 “至关重要的是，节日的咨询量反弹并不是短暂现象，相反，它标志着新年伊始房产市场的回暖。鉴于印花税假期即将结束，这种咨询量大幅上涨情况可能将在1月份加剧。”Zoopla发言人Tom Parker表示。

与此同时，英国楼市出现“狂购”现象： 香港永泰控股（Wing Tai）出资2.62亿英镑（约22.8亿人民币），收购位于伦敦金融城“德勤大楼”Athene Place。

Athene Place
香港知名富豪罗氏家族旗下的建灏地产集团（K＆K Property Holdings）仍豪掷1.8亿英镑（约15.79亿人民币）收购了伦敦西区的两个地标性商业项目，分别是位于Shaftesbury Avenue的Endeavor House和位于Tottenham Court Road的Corinthian House......

Endeavor House
据《每日快报》1月4日报道，MFS英国独立桥接贷款机构首席执行官Paresh Raja表示，预计脱欧后的2021年“英国房产需求仍将保持强劲”。 Raja解释道，在被动荡和不确定性充斥的时期，人们往往会被那些不仅能带来回报，还具有安全性的投资项目所吸引。之所以去年英国房产交易量不减，是因为它恰恰满足了这两个条件——它是一种固定资产且总是能够迅速复苏。

Paresh Raja
“多年来，英国一直能够将自己确立为房地产投资的领先地。我们有理由相信，2021年的情况仍将如此。尽管有人担心英国脱欧后英镑可能会暴跌，但即使这种情况真的发生，也将为海外买家提供一个机会，这会进一步刺激海外买家投资英国房地产。”Raja说。

当下英国正式脱欧结束长期不确定局势，加之印花税假期即将结束，不妨抓住2021开年投资好机会，享受投资、发展、交通、商业四大红利！

英国最大的开发商之一的Berkeley诚意之作、潜力神盘Horlicks Quarter重磅上市！

01投资红利

全新项目首期第一栋，售价25.5万英镑起

据英国地产登记局（UK Land Registry）过去5年，斯劳平均房价增长率为24%，超过伦敦的19%。

在2020-23年地区就业增长率方面，预测斯劳所在的东南地区也将超过伦敦。

地产门户网站Rightmove在2020年7月统计数据显示，斯劳平均房价为35.3万英镑，而伦敦的平均房价为64.36万英镑，价格洼地效应可使斯劳持续吸引通勤族，相信随着Crossrail伊丽莎白线火车的全线贯通，未来价格可能进一步上升。

斯劳

02发展红利

政府35亿英镑投资，全英最具发展潜力地区“ Slough”

根《观察》杂志（The Observer）显示，斯劳每年为英国经济贡献80亿英镑的创收，被列为“全英最具发展潜力”的地区。

Slough

目前该地区已获得政府长期更新战略投资35亿英镑，旨在将中央区重建为商业、住宅、文化和休闲中心，该地区总共将新建9,000多套房屋和创造约10,000个工作岗位。

此外，项目辐射英国王室居住地——温莎城堡，从项目出发驾车约15分钟、地铁约20分钟即可到达。

温莎城堡

邻近王室生活圈，项目区域内定期举办热门贵族体育赛事：皇家阿斯科特赛马会（Royal Ascot），亨利皇家帆船赛（Henley Royal Regatta）和大温莎公园（Great Windsor Park）的马球赛等等。

区域内还有全新体育中心The Centre，包括健身房、游泳池、球场、健身教室，桑拿浴室和水疗中心。还有乔木公园（Arbor Park），是采用了最先进技术的运动场、会议和活动中心。

如果想要购物、而且期待不一样的购物体验，坐落于温莎，由旧火车站改建而成的Windsor Royal Station购物中心距离您仅约6分钟的火车车程，在这里历史和时尚交融。

Windsor Royal Station

迪拜主权基金投资10亿英镑打造Queensmere购物中心改造计划、4450平方米的休闲中心The Curve。

The Curve

如果您热爱探索米其林餐厅带来的高端奢华体验，附近有位于Bray的The Fat Duck和The Waterside Inn，以及Marlow的The Hand And Flowers，带您尽享饕餮盛宴。

The Fat Duck

The Waterside Inn

The Hand And Flowers

03商业红利

拥有全欧洲最大的工业园区，

多家科技巨头的总部

斯劳是伦敦以外全球巨头英国总部最集中地区——斯劳贸易园区，目前该地已发展成为欧洲最大的单一私有高科技术贸易园区，吸引全球超过400家包括世界500强企业入驻于此，O2、沃达丰、LG、黑莓、DHL、乐高、汉堡王、McAfee、Mars等知名公司，逾2万人在此工作。

Slough

此外，法拉利、梅赛德斯、玛莎拉蒂等世界顶级车厂均在斯劳设有办公室。

梅赛德斯斯劳办公室

04交通红利

约15分钟到达伦敦帕丁顿车站，

即将开通伊莉莎白女王线30分钟直达邦德街

Horlicks Quarter周边交通便利，步行约6分钟即可抵达斯劳火车站。

乘坐普通火车：

• 约6分钟，抵达温莎

• 约15分钟，抵达帕丁顿

目前Network Rail以及伦敦交通局全力为伊丽莎白线的开通做准备，为斯劳火车站进行一系列改造，包括全新的售票大厅和南入口，200米以上长的月台，斯劳地方政府还会对车站周边进行大改造。未来在交通高峰期，从斯劳到伦敦市中心每5分钟就有一班车，列车容纳1500人，wifi完备。

乘坐伊丽莎白线：

• 约12分钟，抵达雷丁

• 约15分钟，抵达希思罗机场

• 约31分钟，抵达邦德街

• 约38分钟，抵达利物浦街

• 约46分钟，抵达金丝雀码头

05世界知名学府圈

带来优质租客资源

Horlicks Quarter位于伦敦大学皇家霍洛威学院附近，驾车仅约19分钟即可到达。目前斯劳地方政府正在和霍洛威商讨合作事宜，未来可能在斯劳中心地带建立霍洛威新的校区，这将让斯劳成为新的大学城镇，届时将会带来更多学生租客，这是不可多得的优质租客资源。

另外，驾车约8分钟到达顶级私校伊顿公学，20分钟即可抵达布鲁内尔大学。

伊顿公学

• 火车换乘地铁约24分钟

  即可抵达伦敦G5名校帝国理工（Imperial College London）

• 火车换乘地铁约28分钟

  即可抵达伦敦G5名校伦敦大学学院（University College London）

• 火车约36分钟

  即可抵达世界知名学府牛津大学（Oxford University）

• 火车约45分钟

  即可抵达英国一流研究型学府雷丁大学（University of Reading）

06室内精装修

专业酒店式物业管理

作为荣获过多项大奖的英国高端住宅开发领导者、英国最大开发商之一的Berkeley的诚意之作，Horlicks Quarter室内装修整体风格时尚典雅，采用细腻的流行色调和现代化的简洁线条及纹理。

同时，该项目拟建设施包括托儿所、商务办公空间、游戏室、咖啡厅、商店和健身房，贴心的物业服务将给您带来回家的一份温暖。

推荐户型

一居室

Plot 50 五楼

室内面积46平方米

价格277,500英镑

二居室

Plot 16 一楼

室内面积64平方米

价格377,500英镑

价格参考

一居室：25.5万英镑起

二居室：36.9万英镑起

预估租金

一居室：£1150起/month

两居室：£1347起/month

地租

一居室：£200 p/a

二居室：£250 p/a