以学养房汇总篇！你准备好在伦敦顶级大学周围买房了吗？

最近，一些客户问我说，孩子准备明年1月去伦敦读大学，有没有什么大学周边的房产？

最好啊，交通方便些，生活便利惬意～

于是乎，应大家要求，我给大家盘点了一些伦敦世界名校周边的楼盘，方便以房养学的选择！

1.伦敦大学学院UCL

是世界顶尖公立研究型大学 ，在多个大学排行榜上居世界前十 ，为伦敦大学创校学院  、罗素大学集团和欧洲研究型大学联盟创始成员，被誉为金三角名校和G5超级精英大学。

UCL共诞生有35位诺贝尔奖得主、3位菲尔兹奖得主及各领域菁英 [40]  ，包括光纤之父高锟，电话之父亚历山大·贝尔，DNA发现者弗朗西斯·克里克，核化学之父奥托·哈恩，建筑电讯派核心彼得·库克，固体物理学奠基人布拉格，AlphaGo之父戴密斯·哈萨比斯、大卫·席尔瓦，奇点定理证明者罗杰·彭罗斯，文学巨匠泰戈尔，印度国父圣雄甘地，日本首相伊藤博文和导演克里斯托弗·诺兰等。

在这所学校周围，我们为您推荐以下几个楼盘：

第一个是步行15分钟可以到UCL的丰驿庭！

【项目推荐 – 丰驿庭】

1）地处伦敦WC1与EC1交汇的“完美市中心”。原皇家邮政中心旧址，其土地易手就曾被BBC专门报道，创下2017年度记录。

2）四大顶级建筑公司联合设计，合力打造的极具辨识度的新地标。自带超高关注度。

3）坐拥英国金融城，科技城和法律区三大核心高净值人群聚集地。步行范围内4座地铁站，交通非常便利。

4）周边高校云集，知名旅游景点无数：伦敦大学学院UCL，伦敦城市大学，伦敦大学亚非学院SOAS，中央圣马丁艺术学院等等；大英博物馆，索恩博物馆，Barbican艺术中心等等，皆步行可达！还毗邻罗素广场，与狄更斯故居几步之遥。

第二个是乘坐地铁18分钟抵达UCL的湖滨花园项目。

【项目推荐 – 湖滨花园】

项目主要是具有以下优点：

1）位于伦敦北二区，到伦敦市中心只需要十几分钟。项目所在地区为伦敦最大的重建区之一，政府10亿英镑涌入，整个小区完工时间是2035年，现在早期楼盘入手会看到一路价格上涨，升值潜力巨大。

2）风景绝无仅有：项目被两大湖环绕，一个湖上有帆船俱乐部，另一个湖为天然野生动植物保护区。这样的景观在整个伦敦二区里，如此市中心的地方是绝无仅有的！

3）交通便利！步行3分钟到Manor House地铁站（Piccadilly线），抵达国王十字火车站 （Kings Cross）10 分钟；伦敦Victoria地铁火车站16分钟；考文特花园16分钟；牛津街12分钟；休斯顿地铁站 （Euston) 12分钟

4）教育资源丰富：这里有许多被评为Outstanding的小学和中学，还有一些顶级私校，距离各个优质大学上述地铁非常便利，时间短，效率高！出租需求极度旺盛。

5）湖滨花园公寓是伦敦市中心难得的闹中取静的好项目，非常值得入手自住或者投资！

第三个是乘坐地铁19分钟抵达UCL的黑马河畔公馆！

【项目推荐 –黑马河畔公馆】

项目优势如下：

1）升值潜力大：项目不远处的伊丽莎白女王奥林匹克公园 (Queen Elizabeth Olympic Park)为政府重磅规划的重建区。巨额资金涌入，必然带来交通、环境、设施的升级，推动房价和租金的上涨。

2）环境优美：欧洲最大的城市湿地沃尔瑟姆斯托湿地（Walthamstow Wetlands）就在旁边，蓝天白云，美不胜收！此外项目均配有超大露台，美景尽收眼底。

3）交通便利：步行1分钟到Blackhorse Road地铁站，乘坐地铁12分钟抵达伦敦国王十字交通枢纽，17分钟抵达牛津街，23分钟抵达金融城！至于大学，抵达伦敦大学学院约17分钟，中央圣马丁大学约20分钟……是以房养学的不二选择！

4）生活舒适：这里有各种精品餐厅、酒吧、咖啡厅、商场、影院、瑜伽中心……不远处的Islington一直是伦敦最受年轻人欢迎的地区，跟中国的“南锣鼓巷”类似，吃喝玩乐一条龙！

5）价格低洼地：这个项目目前二居室45万英镑起，放眼伦敦，这个房价，这个地段绝对是价格的低洼地。相比附近的Islington更是便宜了不少。

第四个是乘坐地铁只需16分钟就能抵达UCL的250号城市大厦

【项目推荐-250号城市大厦】

项目优势：

1）楼盘所在地坐享伦敦金融城和科技城的双重地段优势。高端专业型人才的租住需求量非常庞大。且交通非常方便，不管公交车还是地铁都可以直穿金融城，距离交通枢纽国王十字也就2站路的距离，搭乘地铁4分钟就能到。这些“左邻右舍”地区，就是伦敦高端人才最为集中的工作地。

2）楼盘的公共交通辐射范围内聚集着大量的高校教育机构，包括伦敦艺术大学中央圣马丁学院、伦敦大学学院、伦敦大学亚非学院、伦敦政经、国王学院、威斯敏斯特大学等等。成千上万的学子汇聚于此，不但带来了浓郁的学术氛围，还有庞大的租赁需求。

3）高评级的小初中教育机构众多，覆盖了小孩从小学到高中的全部教育阶段，评级为“Good”及以上的教育机构众多，选择范围非常广。

4）历史文化的沉淀令250号城市大厦及其周边地区充满文化底蕴，又有各种代表年轻态和创新的高科技公司，艺术工作室等等推动当地文化的发展。新旧结合，古老与现代的碰撞，绝对是完全不一样的居住体验！

第五个是乘坐地铁21分钟能抵达UCL的克莱尼顿！

【项目推荐-克莱尼顿】

楼盘优势：

1）坐落于纵贯线的起始位置，预期之下，房价的增值已经近在眼前。

2）除了纵贯线之外，目前克莱尼顿所在区域正在进行约10亿英镑的重建规划，以商圈为主的新经济产业，将为该地区带来源源不断的活力和年轻劳动力。

3）克莱尼顿所在的Wood Green区域绿化充盈，景色非常优美。不远处的亚历山德拉宫（Alexandra Palace）是北伦敦最著名的地标建筑之一，曾为女王行宫，后成为北伦敦的娱乐和教育公共地区，每年更是带来庞大的人流量。

4）克莱尼顿交通方便，位于地铁站Wood Green和Turnpike Lane的中间位置，步行距离约为12分钟。乘坐深蓝线直通国王十字，居住在此地的高薪人士众多。完全不用担心出租的问题。

第六个是24分钟能抵达UCL的欧光景园！

【项目推荐-欧光景园】

项目优势如下：

1）地理位置优越。步行10分钟可以抵达泰晤士河岸。大本钟、伦敦金融城、伦敦眼的美景尽收眼底。

2）交通便利，位于3大地铁站之间，其中步行4分钟到1区地铁站Vauxhall（Victoria线），步行6分钟到2区地铁站Oval，步行9分钟到Kennington 车站。乘坐地铁抵达金融城只需要9分钟，抵达伦敦各大名校都在30分钟之内。

3）教育资源优渥。项目周边一英里范围内的公立中小学校基本都被评为Outstanding杰出。英国九大公学之一的威斯敏斯特公学也在十几分钟车程之内。G5名校伦敦政经、伦敦大学学院、帝国理工通勤都在30分钟内。

4）配套设施齐全：小区内部有便民设施，如Tesco超市、24小时礼宾、健身房、泳池、影院等，还配有共享办公空间。紧邻Oval板球场，周围绿化好。

5）价格优势大，未来增值潜力大：伦敦一区的平均尺价为1500英镑，而这个项目尺价为1200英镑。Savills的数据预测，伦敦市中心未来五年房价上涨20%以上。

2.伦敦国王大学KCL

伦敦国王学院是一所以研究为导向的大学，也是英国第四古老的学校。此外，伦敦国王学院还是英国金三角名校和罗素大学集团的成员，享有世界性的学术声誉。学院的校友及教员中共诞生了12位诺贝尔奖得主，文豪托马斯·哈代、诗人约翰·济慈，以及理论物理学巨擘彼得·希格斯皆是国王学院的毕业生。

我们上文介绍的几个楼盘距离KCL也很近。

丰驿庭公交10分钟到KCL

250号城市大厦地铁14分钟到KCL

黑马河畔公馆30分钟到达KCL

从湖滨花园出发，30分钟抵达KCL

从克莱尼顿出发，26分钟抵达KCL

从欧光景园出发，24分钟抵达KCL

除了以上项目，这里我们再给大家推荐伦敦新港城！

从这个项目出发地铁抵达KCL只需要21分钟！

【项目推荐——伦敦新港城】

项目优势如下：

1）位置足够优秀！步行到金融城只需15分钟。沿途一路上，是泰晤士河的绝美风光。

2）品质足够好，咖位足够高！楼盘对面是复星集团的办公大楼，楼盘隔壁是原来的皇家铸币局，未来的中国驻英大使馆！

3）地段足够稀缺！楼盘是金融城周边唯一一个大型住宅小区，待到全期售罄便是绝唱，未来绝对不会再有。金融城寸土寸金，又有着大量不可拆除的保护建筑。居住舒适感超高的小区，周围仅此一处！

3.伦敦政经LSE

伦敦政经学院一直以来与牛津大学、剑桥大学、伦敦帝国学院和伦敦大学学院一起并称为“英国G5大学集团”，它也是英国金三角名校和罗素大学集团的成员。

这是一所在政商界享誉盛名、专注于社会科学的大学，为伦敦大学的成员学院之一。伦敦政治经济学院一向被誉为“世界领先的社会科学教育及研究机构”。

伦敦政经学院在专业排名中表现出色，QS世界大学排名的专业排名中，伦敦政经学院所有的14个专业里有12个都进入了世界前八。

至2016年为止，伦敦政治经济学院的校友及教员之中包括了18名诺贝尔奖得奖者、34名各国政坛领袖、31名英国下议院议员及42名上议院议员。

丰驿庭抵达LSE公交只需要10分钟

250号城市大厦地铁13分钟到LSE

从湖滨花园出发，地铁22分钟抵达LSE

黑马河畔公馆30分钟到达LSE

从克莱尼顿出发，28分钟抵达LSE

从欧光景园出发，24分钟抵达LSE

4.帝国理工IC

大学专注于医学、理工、商学的教研，并为全英最难入读的学府之一。

大学各个学系与研究中心被归入四大学术学院。其亦为弗朗西斯·克里克研究所、帝国学院国家卫生服务信托两大健康科学学术中心的始创者、众多学术联盟的成员之一，并为英国金三角名校之一。

该校校友包括众多曾在有关领域作出巨大贡献的科学家及数名政治家。另也有十五位师生校友为诺贝尔奖得主。

帝国理工周围我们给大家推荐这几个项目：

第一个是从项目附近的地铁站出发，只需要3站就到帝国理工的富勒姆河景湾！

【项目推荐——富勒姆河景湾】

项目主要是具有以下优点：

1）位于伦敦西二区富人区，毗邻泰晤士河，尽享河景。这里不仅有水景生活方式、酒店级生活配套，更有优质的教育资源以及远近适中的地理位置。

2）优质教育资源！因为位于富人区，这里聚集着众多优质的教育资源，私校林立，深受英国中高产阶级欢迎。其中英国前首相托尼·布莱尔的女儿Kathryn曾就读于该区域的学校Sacred Heart RC。

3）交通便利！Hammersmith汇聚着4条地铁线(Piccadilly Line、District Line、Circle Line和Hammersmith & City Line)，可以便捷的到达伦敦市中心的主要目的地。从Hammersmith地铁站出发只需3站即可直达伦敦帝国理工(Imperial College London)附近的South Kensington地铁站。距离世界顶尖大学近意味着出租不用愁。地铁8分钟可至南肯辛顿（哈罗德百货）；14分钟可至维多利亚站；17分钟可至莱斯特广场(中国城)；20分钟可至牛津街；24分钟可至伦敦国王十字火车站；30分钟可至伦敦最大的希斯罗机场。

4）综上所述，富勒姆河景湾是伦敦市中心投资自住两相宜的好项目！

第二个是紧邻帝国理工白城校区的柏郦，步行十分钟可达！

【项目推荐 – 柏郦】

1）地处西二区的核心地段，伦敦著名的新闻和媒体中心。比邻诺丁山，荷兰公园等顶尖富人区。能与皇室为邻，巨星为友。共享周边的社区配套，医疗、教育等诸多领域全英领先。住在这里，可以享受到英国最为核心的社会资源。

2）大名鼎鼎的西田购物中心所在地，距离项目大楼几步之遥。300多家商铺，众多知名品牌云集。家门口的购物体验。

3）与帝国理工新校区选址地紧紧相邻，步行只需10分钟就能抵达。设计，生物，计算机，土木等多个工程学院将陆续搬迁至白城校区，每年带来源源不断的精英生源，而学生一直都是租房的主力军。

4）白城广场，电视中心和帝国理工共同构建了近百亿英镑的重建区。以英国仅次于BBC的ITV电视集团为首的媒体机构，以西田购物中心为首的零售行业和以帝国理工大学为首的高科技产业链推动了当地的繁荣，而柏郦则是西二区难得一见的好项目。

第三个是我们之前介绍过的欧光景园，只需29分钟就能抵达帝国理工！

第四个是步行5分钟可以抵达帝国理工新校区的西庭雅苑！

第五个是坐公交16分钟就能抵达帝国理工的肯辛顿375公馆！

5.伦敦玛丽女王大学Queen Mary

该大学1915年成为伦敦大学成员、是一所享誉世界的公立综合研究型大学。伦敦玛丽女王大学是英国罗素大学集团成员之一，并与牛津大学、剑桥大学、伦敦大学学院，伦敦帝国理工学院、南安普顿大学共建科学与工程南联盟，该校在医学、法学、社会科学和工程学界享有声誉。

在这所大学附近，我们推荐这几个项目：

第一个是只需要6分钟就能抵达玛丽女王大学的十二林府！

【项目推荐：十二林府】

项目优势：

1）位于大型都市重建区西汉姆内核心地带，距离老金融城，金丝雀码头，大型商业区斯特拉特福德（Stratford）以及伦敦城市机场仅咫尺之遥，工作生活均十分便利，是安家落户的优质选择。

2）项目位于伦敦最好的交通枢纽地带，周边5条交通线叠加，3分钟可达斯特拉特福德和奥林匹克公园，6分钟到金丝雀码头，16分钟到老金融城。英国前百所名校中有12所距离项目地不到30分钟的车程，交通十分便利。

3）得益于优质的交通和便利的生活，项目投资前景好，租金收益率高，预期5年房价涨幅12%~15%，租金涨幅13%~16%。

4）项目涵盖餐饮、零售、教育等方面，有超过25万平方英尺的零售和商业空间，并充分发挥社区中心的优势，通过打造社区公共空间为居民搭建沟通的桥梁。

第二个是坐地铁18分钟就能到玛丽女王大学的金淼水岸！

【项目推荐 – 金淼水岸】

项目优势：

1）楼盘临河而建，风景秀丽，是附近建筑群落中最高的楼盘。全年采光无遮蔽，高层视野开阔，大伦敦景色尽在眼底。

2）交通位置便利，东伦敦枢纽，离市中心“一步之遥”。从Bromley-By-Bow地铁站到金丝雀码头12分钟，到老金融城10分钟，到国王十字也只要20分钟。

3）租客来源稳定，有老金融城和金丝雀码头两大主力金领人群的居住刚需，又有将完工的伦敦大学学院东校区和伦敦艺术大学时装学院的学生租户。

4）楼盘刚刚开售，价格处在绝对低位，性价比极高。

第三个是坐公交15分钟就能到玛丽女王大学的福德米勒项目！