一口气涨10%！伦敦房屋均价破纪录

昨日，英国政府网站公布了全英房价最新指数显示，11月房价较上个月上涨1.2%，而年平均涨幅则扩大到了7.6%，刷新多项纪录，其中，伦敦傲视全英，创下两项纪录。

其中，涨幅最凶猛的区域当属伦敦，据英国官方这次最新报告显示，伦敦平均房价历史上首次突破50万英镑，房价涨幅逼近10%。

下面我们就借着数据，具体分析下这份重磅房产报告。

总体来看：

英格兰房屋平均价格自2020年10月以来上涨了1.2％，年均上涨7.6％，目前房屋平均价值达到266742英镑。

具体到区域数据：

伦敦的月度价格涨幅最大，上涨了4％

伦敦，约克郡和亨伯的年度价格涨幅最大，上涨了9.7％

英格兰东部的年度价格增长率最低，增长了4.8％

而按照不同房屋类型涨幅分类来看：

在全英范围内包括Detached、Semi-detached、Terraced、Flat/maisonette各种类型都在上涨，其中涨幅较高的是Detached和Terraced两种，分别为8.6%和8.3%。

放眼伦敦，若以房屋类型分类来说：

首先从数据上对比全英可知，在伦敦，所有类型的房屋上涨幅度都高于全英平均水平，其中涨幅最高的分别为Semi-detached、Terraced、Flat/maisonette这三类，房价涨幅分别是9.8%、10.9%、9.0%。

这些数据都很清晰的表明，英国房产依然在强劲上涨，而强中之强当属伦敦，伦敦以年增长近10%的房价幅度，以及无论是公寓别墅等各种类型房产全方位上涨的趋势，傲视全英。

不仅如此，英国官方同日还公布了另一项有关房产的重要数据——租金价格变化，根据最新全英数据显示：住宅租客支付的租金价格上涨1.4％。

此外，今年交易量较去年提高了19.3%。

而对于这波房产价格飙升，一些房产财经类媒体也做了更专业的分析，认为随着疫苗接种量的不断延伸，以及脱欧后将不断达成的各种贸易协议，英国房产前景依然被长期看好，其中多项数据似乎已经开始证明这种预测的极高可能性。

这些证据首先要数新冠疫苗：

就在昨天刚刚传出的好消息，曾因为之前爆出英国变种病毒，让市场担心疫苗是否会失效导致疫情难以控制，但昨天一项最新研究表明，变种病毒仍在新冠疫苗的控制范围内。

昨日公布的进一步实验室测试结果显示，辉瑞公司研发的新冠疫苗对在英国发现的变种新冠病毒有效。与上周美国制药商公布的数据相比，试验参与者的血液分析报告得出了令人鼓舞的结果。

上周，辉瑞公司表示，一项类似的实验室研究表明，该疫苗对一种名为N501Y的关键变异有效。这种变异在英国和南非传播的两种高度传染性的变种中发现。

目前这项研究被发表在bioRxiv.org网站上，但尚未经过同行评议。该研究分析了10种突变，这些突变是英国变种新冠病毒B.1.1.7所具备的特征。

这也再次坚定了英国通过接种疫苗终结疫情的方式毫无问题。

而接种量目前英国也位列全球前列、欧洲第一，根据最新数据显示，英国疫苗接种量已突破500万剂，英媒爆料称，鲍里斯已经在为复活节前全面解封做详细筹划，预计英国将能享受到复活节假期。

受多重利好因素影响，目前英镑兑美元汇率创下近三年以来新高，另外兑人民币汇率也已逼近8.9关口。