捡漏房来啦！北伦敦成熟社区、纵贯铁路经过，大型重建区！2房60.9万英镑！

最近，老有客户问我，眼看着印花税限时减免就要结束了，有没有什么投资性强，稳赚不赔的房子，我想赶紧买下！

今天，好消息告诉大家，机会来了！

克莱尼顿项目有一套向南的2居室可以赶上印花税减免这班车！

投资潜力大

项目所在的伦敦北三区，是一个成熟的社区，相比较一般成熟社区而言，增值潜力较大，有纵贯铁路和重建计划的支持。既适合自住，又适合投资！

• 北伦敦大型重建计划核心区：15年规划，耗资35亿英镑，准备建造六千平米办公用地，四千工作岗位，打造文化创意产业园区……

• 要纵贯铁路红利，需要提前布局，早早入场！要知道，横贯铁路在宣布建设的时候，沿线站点房价应声上涨33%！

下图为伦敦房价图，颜色越深，房价越高。箭头所指为项目所在地。

从这里可以看出，项目紧邻伦敦房价最高的一些区域，处于伦敦相对成熟的发展区。配套学校众多、交通便捷、生活便利，项目所在地是既有稳定的发展空间也有强劲的发展动力。

周边环境佳

住在这里，往西走10分钟，就是北伦敦最著名的亚历山德拉公园，是附近居民休闲娱乐的好去处。公园的顶端就是英国国家二级保护建筑亚历山德拉宫。

项目高层的西侧景观即是这座美丽恢弘的保护建筑。

这里有最大的室内滑冰场，精美古典的歌剧院，亲近自然的各类主题活动以及伦敦最美的天际线。

毗邻项目的Muswell Hill被The Times泰晤士报评选为2020年伦敦最受欢迎的居住区，绿荫映衬下的维多利亚式红砖房铸造了最英伦的居住地典范。

早在18世纪，伦敦富有的商人就选择在这里安家，既能享受都市生活的繁华，又有小城镇的静谧和安逸。

生活便利

项目东侧步行三分钟的距离，为北伦敦重要的商业中心，是伦敦最长、最热闹的商业高街之一。商场、银行、超市、餐厅、酒吧、电影院等近在咫尺，生活十分便利。

此外，临近的Crouch End以及Muswell Hill的中心，也提供了最英伦的购物体验，独立的设计师品牌，别具特色的咖啡馆和餐馆，装饰精美的画廊等，只有在这里才能享受独一无二的体验。

四通八达

项目步行十分钟距离内，共有四个交通站，Wood Green和Turpike Lane位于蓝线Picadilly线上，贯穿南北的主要线路，以及Alexandra Palace和Hornsey地上铁，极其便利的交通，30分钟内即可到达伦敦主要的大学和商业工作中心。

• King’s Corss St Pancras 国王十字站 14分钟

• Leicester Square 中国城 22分钟

• Knightsbridge 哈罗德商场 28分钟

• Old Street 伦敦‘硅谷’老街 16分钟

• Moorgate 老金融城 20分钟

• University College London伦敦大学学院 21分钟

楼盘亮点总结

1）坐落于纵贯线的关键位置，从横贯铁路的经验来看，未来势必会迎来一波房价上涨。

2）除了纵贯线之外，目前克莱尼顿所在区域正在进行约35亿英镑的重建规划，以商圈为主的新经济产业，将为该地区带来源源不断的活力和年轻劳动力。

3）城中桃花源：位于伦敦北三区，克莱尼顿所在的Wood Green区域绿化充盈，景色非常优美，紧邻占地196英亩亚历山德拉公园（Alexandra Park）。不远处的亚历山德拉宫（Alexandra Palace）是北伦敦最著名的地标建筑之一，曾为女王行宫，后成为北伦敦的娱乐和教育公共地区，每年更是带来庞大的人流量。

4）克莱尼顿交通方便，位于地铁站Wood Green和Turnpike Lane的中间位置，步行距离约为10分钟。乘坐深蓝线直通伦敦交通枢纽国王十字，居住在此地的高薪人士众多。完全不用担心出租的问题。

5）成熟的商业配套：项目步行三分钟即达北伦敦的商业中心，伦敦最长的高街之一，商场、餐厅、酒吧、电影院、超市等近在咫尺。

项目概况

• 项目总占地12英亩，近5万平方米，位于重建计划的核心区。

• 10年开发计划，分五期共推出1714套公寓

• 配套齐全：游泳池、健身房、宴会厅等，以及近1万平米的小区商业

【赶上印花税减免这班车】

现在，克莱尼顿项目有一套2室房产能赶上印花税减免这班车，是2021年Q1交付免印花税准现房：

• 西南向两居室，观亚历山大宫绝美烟花景

• 室内使用面积：69平方米

• 阳台面积：6.8平方米

• 售价：£609,000

机会难得，感兴趣的朋友们不要错过哦！

【四套一期交付房产】

如果说，现在还做不了决定，但对这个项目很感兴趣，也想尽快买入。

克莱尼顿还有这4套房可以在今年Q2交付！给大家展示一下：

超大西向一居室，观亚历山大宫超美烟花

高层东南朝向观City景观两居室

高层东向无遮挡69平米两居室

高层东南朝向两居室赠送15米大露台