英国房产中介的价值是什么？

网红买房‘跳单’惹争议

这两天全网粉丝达千万级别的旅游达人兼带货主播小小莎被全网网暴。事件的起因是小小莎‘跳单’。

‘跳单’的其实在中介圈子里已经是见怪不怪，屡见不鲜了。不仅仅是在房屋交易圈子，但凡涉及到中介行为服务的行业，都会存在。

英国房产买卖已经是一个比较成熟的市场，中介公司也是遍地开花。那么就英国房产交易而言，中介的价值是什么呢？今天房产哥就着‘小小莎事件’来聊一聊！

深圳女网红买房‘跳单’被网暴

小小莎在2020年把自己心仪的一套房子发给一家国内中介公司的销售小朱，让对方帮她跟卖家商谈，并且带她看房。

小朱安排好形成并陪同看房，一天下来，小小莎对房子整体比较满意，然后直接进行到了价格商谈的环节。

小小莎希望小朱去跟房东沟通，将价格降至1500万元。然而小朱并未达成目标价格，而且有没有告知小小莎协商后的价格。

小小莎在被小朱告知房价无法商谈至1500万后，便要求降低中介服务费。小朱所在中介公司中介费是成交价的1%。

多次洽谈中介费无果后，小小莎没有多说，只明确提出了条件：“谈到1500万，中介费给你9万。”

然而，小朱多次和房东沟通后，依旧无法达到小小莎的心理价位。于是小小莎表示要和老公考虑一下。小朱则是继续为小小莎寻找其他房源。

最后，小小莎在没有告知小朱的情况下去找了更低价的其他中介，对方不仅以1568万帮她拿下同一套房子（便宜了52万），而且愿意接受9万元的中介费。

但是，小小莎在买房之后也没有告诉小朱停止服务，小朱不知道对方已经买了房子，所以依然勤快地帮忙留意新房源，每天问候。

期间，得知小小莎心仪的房子已经卖掉后，还主动问了对方是不是她买的，小小莎却隐瞒，直至整个事件被曝光。

对于小朱被跳单，从被公布出来的聊天记录上来看，也是有原因的：

一是服务的专业性上的确一般，帮客人去协商，而小朱在谈价未果后，也没有及时告诉客户最后的结果。客户知道的价格依旧是停留在最开始的挂牌价上。

二是服务态度。小朱在服务过程中，不能够把控自己的情绪，甚至一度出现了很多的不合理用词。

三是没有顾忌客人感受。在客人明确不能听语音后，依旧为了自我的方便，发语音带了不方便。

我找你帮我买房，最终我还要看你脸色，估计放谁都要考虑考虑。

就这个事件而言，房产哥认为小小莎的行为：

合理合法但不合适

货比三家其实是很正常的行为，小小莎一来没有和中介签订法律合同，二来没有跳过中介直接联系房东。在买卖中只是选择了一个性价比更高的中介。

对于客人而言，选择哪个中介，最求性价比这都是买房的权利。这个我给自己买房，最求一个低廉的价格没任何毛病。

货比三家正常，但是这件事，但凡她打开天窗说亮话，直接告诉小朱另一个中介能提供更合理的价钱；或者直接了当告诉小朱不认可服务水平，并表示感谢，而不是无休止的浪费别人的时间，就不会那么麻烦。

英国房产中介真的有存在的必要吗？

很多人会觉得，买房过程中房产中介就是个传话的，但是还可以轻轻松松赚个中介费。完全没有存在的必要。

我们抛开国内市场来说，就说在英国买房，英国房产中介有存在的必要吗？

单从我个人的角度来看待，在英国买房，找个靠谱的中介还是很必要的。不论是自住还是投资，首先我们先来看看英国买房的流程。

英国买房涉及环节

01筛选房源，预约看房，确定标的。

02和卖方商定价格，最终达成书面确认。

03律师介入，处理英国购房法律事宜。

04如有贷款需求，需要申请贷款。

05资金转换。

06房屋交付验收，家具配置。

07投资：房屋管理，税务申报。

从英国的购房涉及的环节来看，一个靠谱的中介帮助你进行一个一体化的服务。在房产哥看来，在英国买房找中介的最终要的在于节省时间成本和降低入坑概率。

有的人买房很顺利，有的人很波折，而这些波折如果没有中介的参与，恐怕难解决。举个例子，就贷款而言，相信大多数买家都想着尽可能的多贷，当你个人直接去找银行申请贷款，和通过贷款经纪人去找银行申请，贷款比例相信肯定是不一样的，这中间的原由想必大家都清楚。

因此一个好的贷款经纪人对于贷款就显得极为重要，同样的环节推到律师等都是一样的。尤其是律师，英国房屋买卖法律规定是必须要有律师介入的。靠谱的律师会帮你发现问题，解决问题；而对于不靠谱的律师，你的房屋买卖的法律部分将会变得异常艰难。

可能在国内，对于买房过程认知大概就是 ，我去看了几套房子 ，看中了某套，然后约业主出来，商量好价格后顺利签了合同，房子就差不多是我的了，好像也没多大事嘛。哇，中介的钱真好赚呀，不就带我看下房子，然后跟房东说说话，就拿我好几万。

而在英国，正规的中介是不向买方收费的，费用通常由卖方承担。这是中国和英国不一样的流程之一。

看病为什么找医生，学习为什么找老师，上庭为什么找律师，因为人的精力有限，不可能是全能的，所以你也知道肚子痛可能是肠炎，但你还是找了医生，你也知道一加一等于二，但你还是让你的孩子上学，你也知道你有理，但你还是找了律师帮你。

说白了专业的事情有专业的人做，每个行业都需要不断的进步，如果当有一天，行业的发展跟不上时代的进步，自然而然的将会被淘汰掉。

随着互联网发展，我们获取信息的渠道逐渐多元化，任何中介如果想单纯凭借信息差哄抬房价挣钱，注定是走不长远的。

在房产哥看来，在英国买房，专业的房产中介很重要！

一个好的房产中介，应该是帮助客户来解决问题的！在英国买房，好的中介的作用不仅仅只停留在帮客户找房源，看房，谈价格的流程上，还应该在其他环节上提供一个个完整的解决方案。

对于想要在英国买房子的朋友，尤其是人在中国的朋友，在英国买房大流程上看起来简单，也会涉及到很多小的问题，有时候一个小的问题会造成事情复杂化甚至走向最坏的结果。

中介和买方客人的关系，说白了可以理解为我花钱买你的时间和经验，来帮助我买房。这一切的前提是，在双方正常交流的过程中，你的服务的的确确是帮助到我的。

-小结-

在英国，一个专业的中介，可以为您：

节省时间成本

节约精力投入

保障客户利益

提供贷款方案

资金转化方案

房屋出租管理

投资税务申报

在英国，专业的房产中介应该是为买家提供一体化的服务流程。买房的过程其实就是买家对中介服务价值的一个认可的过程。

作为专业的房产中介，我们为您提供一站式的英国置业服务。我们的价值在于为您提供专业的英国置业方案；为您节约时间节约精力，保障客户的利益最大化。遇到问题，解决问题，为您提供专业的解决方案。

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