英国哪些城市居住安全感最高？把握印花税减免，赶紧上车！

2020是英国房地产面临困境的一年，同时也是突破困境创造攀登新高峰的一年。

为了缓解新冠疫情对房地产行业的冲击，英国政府推出了新的印花税政策再加上低廉的借贷成本，越来越多英国民众成为了“有房一族”甚至是“多房一族”。

凡事有利有弊，由于提高了印花税的最低缴税门槛，间接导致了去年英国房价的上涨。

英国贷款机构Halifax银行的最新数据显示：去年十二月英国全国上下的平均房价为253,374英镑（约224万人民币），相比2019年12月上涨了6%。

伦敦依旧是全国房价上涨最快的城市，平均房价已超过50万英镑。

面对房地产目前这种趋避式冲突的状况，年轻人们陷入了两难的境地。

一方面，他们想要搭上新印花税政策的班车，另一方面，上涨的房价又让他们望而却步。

年轻人们称这次为自己人生中可能成功买房的唯一机会，担心日后没有了印花税政策房价也依然高涨。

唯一的解决办法就是向自己的父母求助，让父母先帮忙付首款，年轻人们自己供房贷。这样一来，既能够赶上印花税福利，也不至于日后后悔。

买房涉及了父母的资助之后，在选址、房型和环境等条件的选择上更需谨慎和斟酌。

尤其是在对房产所在城市的选择上，要慎重考量。一座让人有安全感的城市，才能居住得安稳和长久。

1英国城市居住安全指数排行榜

目前，年轻人们在买房时并不一味地追求房子的设计感和时尚感，而是开始考虑房子的综合性价比。

为了能够深入了解年轻人对于购房条件的需求。英国一家调查机构发起了一项针对已购房和即将购房业主的调查。

在这一项调查当中，地区和社区的安全性出乎意料的成为了关注度最高的因素。

有51%的调查者表示，他们在购房前，首先会考虑的就是这座城市的犯罪率高低程度还有所选社区的安全保障服务程度。

英国客户比价和评价门户网站之一的Confused.com日前对英国各地2000名居民进行了一项调查，该调查包括了居民提升安全感的做法和全国城市居住安全感指数排名。

其中，有超过一半的居民认为在社区内安装防盗报警器能够让他们感到安全。

除此之外，他们还认为可以通过养狗的方式增加安全感。可以养狗的社区会是他们衡量时候在这个社区内买房生活的条件之一。

与此同时，调查还公布了最具有居住安全感的城市和安全感指数最低的城市的前五名。

居民安全感最强的城市是牛津市，整座城市当中有61%的居民表示自己牛津这座城市有很强的安全感和归属感，并且对自己居住的社区感到安心，愿意在这座城市一直居住下去。

与之相反的城市是朴茨茅斯，这座城市的安全感指数只有22%，排名全国倒数第一。

一座城市的安全指数对于留学生来说也同样重要，大学所在城市的犯罪率和学校的安保强度是留学生们选择学校的着重点。

对于留学生们来说，他们注重的安全主要包含两个方面：一个是留学所在地的城市犯罪统计，另外一个是所在学校的校园内犯罪率。

CUG发布了一项针对英国大学周边犯罪率的排行榜，对英格兰和威尔士地区的120多所大学过去12个月的犯罪行为次数进行了统计。

统计结果如下，排名越高，安全指数也越高：

总的来说，英格兰的西安地区和东南地区是犯罪率较低的地区，安全指数较高，留学生们可以着重考虑这两个区域内的大学。

2政府建房计划启动，提升人们购房安全感

众所周知，英国房价高的原因之一是因为供不应求。在这种情况下，人们陷入一种“会不会即使有钱也买不到房”的恐慌之中。

年轻人要想成功买房，三个条件缺一不可。一是自己的还贷能力、二是父母的资助、三是政府的政策扶持。

为了应对目前房产供不应求的困境，英国政府启动了新一轮的建房计划。这次的建房计划更多的是建设针对年轻人购房需求的经济适用房。

2017年时任英国财相的菲利普·哈蒙德（Philip Hammond）就表示：将会开启一项长达八年的建房计划。

财政拨款440亿英镑，每年平均新建住房30万套，只能多不能少。到2025年，共计新建经济适用房240万套。

现任住房大臣罗伯特•詹里克（Robert Jenrick）在去年12月份，在此强调了这一项计划，目的和菲利普·哈蒙德（Philip Hammond）一致，都是奔着解决年轻人购房问题去的。

在截至2020年3月的12个月中，英国房地产市场上新建、改建和重新规划的住房数量增加了不到25万套。

因为疫情的原因，2020年上半年整个房地产行业包括建筑行业都停工了一段时间，导致和政府预定的目标相差甚远。

但是相信在未来的几年内，政府肯定能够在科学和评估之下，对项目的进程严格把控，追赶上每年30万套的既定目标。

对于投资者来说，经济适用房也是一个投资方向。

未来是年轻人买房的热潮，年轻人将成为买房大军，经济适用房的售卖人群画像非常精准，是一个可以考虑的投资项目。