英国楼市2021重磅新政开局，海外买家该怎么做？

2021年可谓是海外投资者的“本命年”，才刚刚开始，英国楼市就好消息不断！

首先，我们来看看英国空前的购房印花税降税对楼市刺激到底有多大？

房产专业机构估算，截至1月19日，英国印花税假期已为购房者节省了高达约8.17亿英镑（约72亿人民币），预测3月末截止日之前该数字可能会达到15亿英镑（约132亿人民币）。

印花税假期只剩最后2个月，

英国楼市热度持续高涨，交易量持续上升

英国地产门户网站Rightmove也表示迎来了该网站史上最忙碌的新年开局，1月初网站访问量同比增长30%，购房询问量同比增长11%，租房询问量同比增长22%。

与此同时，Mortgageintroducer的数据显示，1月，英国房地产交易数量暴增57%，买家数量增加了43%，潜在买家数量增加了18%。

除了销售量的暴增，上周，英国政府公布的全英房价最新指数显示，伦敦平均房价历史上首次突破50万英镑（约人民币450万元）！

可见，疫情之下英国楼市依然强劲，权威网站纷纷预测预计印花税假期截止前还将有更多投资者入手英国房产。

英国近40年来的房屋产权最大变革：

可延长房屋产权至990年

就在投资者狂热入手英国楼市时，另一个重磅利好出现了。

英国住房大臣罗伯特·詹瑞克宣布英政府将出台法案，对有限租赁产权制度（Leasehold）进行改革，有限租赁产权的业主在购买房屋后，可以将其产权最长延长至990年，且延长后的地租为零。预计惠及450万租赁产权业主，每户每年节省数千甚至上万英镑。