30万镑在伦敦还能买到什么样的房子？

上周，英国楼市出现重磅新闻：伦敦平均房价历史上首次突破50万英镑（约人民币450万元）！

这一条让房产投资者喜笑颜开的消息，同时也让有购房刚需的年轻首购族们压力倍增，刚刚攒好的“伦敦首套梦”，更难了。

CBRE小助手最近也接到了不少朋友的咨询：如今30万英镑的预算在伦敦能买到什么样的房子？我们立即搜寻全网真实房源，找到以下四类住宅代表：

类型A

这是一处位于伦敦巴内特区（Barnett），

挂牌35万英镑的住宅。

初一看，客厅装修风格简约，

室内宽敞明亮，极简风格爱好者必入。

类型B

这是一处位于伦敦传统“富人区”威斯敏斯特区，

挂牌35万英镑的住宅。

初一看，住宅外观优雅复古，英伦气十足。

类型C

这是一套位于伦敦阿克顿（Acton），

挂牌32.3万英镑的住宅。

初一看，屋内明亮整洁，

还配有室外阳台，给人感觉既温馨又舒适。

类型D

这套位于伦敦皇家码头（Royal Dock），

挂牌35万英镑的住宅，

室内橙色与蓝色的撞色搭配，

再搭配上鲜花和艺术感的油画，

第一眼感觉像是艺术青年的钟爱的小房子。

30万镑左右确实可以在伦敦买到房，但从上述的对比分析来看，处在该价位的大部分住宅却总有让买家各种难以接受的缺点，难道这个价位真的不能找到梦想之家吗？

如果说，这样的客厅

这样的卧室

这样的厨房

再配上这样的礼宾服务

和这样的商务办公空间

此外，乘火车约15分钟就能直达伦敦中心一区......这样的全新住宅只要不到30万英镑？

这就是疫情之下，认购率仍然高达75%的伯克利集团开春红盘！

Horlicks Quarter

27.9万镑起潜力神盘！英国首购族优选！

【投资红利】全新项目首期第一栋，售价27.9万英镑起
【发展红利】政府35亿英镑投资，全英最具发展潜力地区“ 斯劳（Slough）”
【商业红利】拥有全欧洲最大的工业园区，多家科技巨头的总部
【交通红利】

步行约6分钟可达斯劳火车站

约15分钟到达伦敦一区帕丁顿车站，即将开通伊莉莎白女王线30分钟直达邦德街

01投资红利

全新项目首期第一栋，售价27.9万英镑起

据英国地产登记局（UK Land Registry）过去5年，斯劳平均房价增长率为24%，超过伦敦的19%。

在2020-23年地区就业增长率方面，预测斯劳所在的东南地区也将超过伦敦。

地产门户网站Rightmove在2020年7月统计数据显示，斯劳平均房价为35.3万英镑。如今伦敦的平均房价已超过50万英镑，价格洼地效应可使斯劳持续吸引通勤族，相信随着Crossrail伊丽莎白线火车的全线贯通，未来价格可能进一步上升。

斯劳

02发展红利

政府35亿英镑投资，全英最具发展潜力地区“ Slough”

根《观察》杂志（The Observer）显示，斯劳每年为英国经济贡献80亿英镑的创收，被列为“全英最具发展潜力”的地区。

Slough

目前该地区已获得政府长期更新战略投资35亿英镑，旨在将中央区重建为商业、住宅、文化和休闲中心，该地区总共将新建9,000多套房屋和创造约10,000个工作岗位。

此外，项目辐射英国王室居住地——温莎城堡，从项目出发驾车约15分钟、地铁约20分钟即可到达。

温莎城堡

邻近王室生活圈，项目区域内定期举办热门贵族体育赛事：皇家阿斯科特赛马会（Royal Ascot），亨利皇家帆船赛（Henley Royal Regatta）和大温莎公园（Great Windsor Park）的马球赛等等。

区域内还有全新体育中心The Centre，包括健身房、游泳池、球场、健身教室，桑拿浴室和水疗中心。还有乔木公园（Arbor Park），是采用了最先进技术的运动场、会议和活动中心。

如果想要购物、而且期待不一样的购物体验，坐落于温莎，由旧火车站改建而成的Windsor Royal Station购物中心距离项目仅约6分钟的火车车程，在这里历史和时尚交融。

Windsor Royal Station

迪拜主权基金投资10亿英镑打造Queensmere购物中心改造计划、4450平方米的休闲中心The Curve。

The Curve

如果您热爱探索米其林餐厅带来的高端奢华体验，附近有位于Bray的The Fat Duck和The Waterside Inn，以及Marlow的The Hand And Flowers，带您尽享饕餮盛宴。

The Fat Duck

The Waterside Inn

The Hand And Flowers

03商业红利

拥有全欧洲最大的私有工业园区，

多家科技巨头的总部

斯劳是伦敦以外全球巨头英国总部最集中地区——斯劳贸易园区，目前该地已发展成为欧洲最大的单一私有高科技术贸易园区，吸引全球超过400家包括世界500强企业入驻于此，O2、沃达丰、LG、黑莓、DHL、乐高、汉堡王、McAfee、Mars等知名公司，逾2万人在此工作。

Slough

此外，法拉利、梅赛德斯、玛莎拉蒂等世界顶级车厂均在斯劳设有办公室。

梅赛德斯斯劳办公室

04交通红利

约15分钟到达伦敦帕丁顿车站，

即将开通伊莉莎白女王线30分钟直达邦德街

Horlicks Quarter周边交通便利，步行约6分钟即可抵达斯劳火车站。

乘坐普通火车：

目前Network Rail以及伦敦交通局全力为伊丽莎白线的开通做准备，为斯劳火车站进行一系列改造，包括全新的售票大厅和南入口，200米以上长的月台，斯劳地方政府还会对车站周边进行大改造。未来在交通高峰期，从斯劳到伦敦市中心每5分钟就有一班车，列车容纳1500人，wifi完备。

乘坐伊丽莎白线：

05世界知名学府圈

带来优质租客资源

Horlicks Quarter位于伦敦大学皇家霍洛威学院附近，驾车仅约19分钟即可到达。目前斯劳地方政府正在和霍洛威商讨合作事宜，未来可能在斯劳中心地带建立霍洛威新的校区，这将让斯劳成为新的大学城镇，届时将会带来更多学生租客，这是不可多得的优质租客资源。

另外，驾车约8分钟到达顶级私校伊顿公学，20分钟即可抵达布鲁内尔大学。

伊顿公学

06室内精装修

专业酒店式物业管理

作为荣获过多项大奖的英国高端住宅开发领导者、英国最大开发商之一的Berkeley的诚意之作，Horlicks Quarter室内装修整体风格时尚典雅，采用细腻的流行色调和现代化的简洁线条及纹理。

同时，该项目拟建设施包括托儿所、商务办公空间、游戏室、咖啡厅、商店和健身房，贴心的物业服务将给您带来回家的一份温暖。

推荐户型

一居室

Plot 20 二楼

室内面积46平方米

价格285,000英镑

二居室

Plot 3 一楼

室内面积65平方米

价格367,500英镑

价格参考

一居室：27.9万英镑起

二居室：36.7万英镑起

预估租金

一居室：£1150起/month

两居室：£1347起/month

地租

一居室：£200 p/a

二居室：£250 p/a