伦敦皇家公园：这里是伦敦最大的商业园区！这里有英国最大重建区！

在伦敦的布伦特区和伊灵区的交界处，坐落着大名鼎鼎的皇家公园（Park Royal）。

这是伦敦最大的商业园区所在地、与临近的Old Oak Common一起组成了英国最大的重建区、也是英国职业足球俱乐部——皇后公园巡游者足球俱乐部（Queens Park Rangers Football Club）名字的由来……

今天，房产君就来和大家聊聊伦敦的皇家公园～

1.前世今生

皇家公园的名字源自于1903年皇家农业协会在这里举办的展览。

上世纪30年代，这里因为优越的公路、铁路运河网络，被开发用于工业。多年以来，这里都是机械工程中心，有很多知名企业，如Park Royal Vehicles，GKN 和 Landis and Gyr等。

与此同时，皇后公园巡游者足球俱乐部最初有很多成员来自皇家公园地区，并在这里有2个场地，俱乐部也因此得名。1908年12月，英国与澳大利亚的首次橄榄球联赛就在皇家公园举办，吸引了超过两千名球迷前来。1948年夏季奥运会，还举办过曲棍球比赛……

2.现存规模

皇家公园是伦敦最大的商业园区的所在地，占地约500公顷。这里目前有一千二百多家企业，雇员超过3.5万人。其中，约有五百家食品公司，雇员超过1.4万人，如McVities，Heinz和国际知名饮品公司Diageo。此外，建筑公司也不少，包括世界五百强的建材企业Lafarge 以及女新用品公司Femidoms，在这里也有工厂。

2008年，伦敦市长发布了一份规划草案，将皇家公园指定为机会区，并继续发挥其主要商业区的优势，成为食品、饮品、物流运输、电视电影经济集群。

除了企业，皇家公园还有专门的住宅区和服务设施，如影院、餐厅、超市、保龄球馆和休闲娱乐好去处——Royale Leisure Park。

3.焕发生机

2011年夏天，汉默史密斯（Hammersmith）和富勒姆（Fulham）的伦敦地区政府联手，针对老橡树（Old Oak Common）推出了Park Royal City规划。该规划围绕北阿克顿（North Acton）的东部边界，包括通往附近地区的轻轨线。

老橡树和皇家公园的这个重建计划预计将提供65,000个新工作岗位和25,000个新房屋。除此之外皇家公园还将进一步扩大休闲区域的规模，进驻大牌零售店，开发美食城以及建设配套的娱乐设施。

其所在地的Old Oak Commons站将为HS2铁路（伦敦抵达伯明翰高速线路）的重点站之一，预计于2026年投入使用。建成之后也将成为全伦敦最大的铁路枢纽之一。
除了HS2，这个站点将成为连接横贯铁路、希思罗特快专线和通往威尔士和英格兰西部的火车的枢纽。

届时当地不但会汇入伦敦乃至于米德兰兹地区往来的巨大人口流量，周边的商住用地都将成为需求热点。

巨额资金的涌入必然带来交通、设施、环境的升级，从而吸引更多人来这里安家落户，推动房价的上涨，形成良性发展循环。

对此，著名建筑师、城市规划设计师Sir Terry Farrell表示：

皇家公园的改造潜力是巨大的，对整个伦敦和英国来说，都是一个巨大对机遇，HS2和横贯铁路Crossrail的融合将为英国和世界其他地方的交通带来革命性的机遇。这将推动皇家公园的经济发展。

除了HS2之外，A40和A406公路也让这里的交通更加便捷。

未来，已经有人提议在海德公园到皇家公园之间打造自行车道CS10，现在伦敦交通局正在考虑这个提案，一旦通过，将促进皇家公园地区的发展。

如果你对这个地区的房产感兴趣，房产君为您推荐距离这里只有10分钟车程的项目圣雅居！

【项目介绍 – 圣雅居】

项目优势：

1）大伦敦地区绝对的价值洼地，投资潜力非常高。未来长达16年规划的巨大社区改造规划，增值前景非常广阔。外加上项目楼盘周边没有任何成规模的大项目，竞争项目极少。目前是整个大项目的第一期住宅楼，绝佳的买入机会。

2）距离圣雅居不远处的有着伦敦最大几个商务园区之一的Park Royal。BMW，Diageo，McVities等国际巨头在此办公，预计将在未来30年内将园区规模扩大至现有规模的3倍。另有轻工业及高科技产业孵化器坐落周边。不论是地区规划还是未来竞争力，都非常值得期待。

3）项目大楼步行范围内有Piccadilly和Bakerloo两条地铁主线，只需26分钟就可以抵达繁忙的市中心牛津街Oxford Circus，又靠近希斯罗机场，日常学习工作或是出行海外都很方便。

4）大联合运河与布伦特河交叉汇入，周边大片绿地以及开放空间是周末以及假期时候的好去处。更有诸如温布利球场这样的伦敦地标，生活舒心惬意。