英国房产印花税假期有望再延期6周到五月，抓紧把握最后节省税费机会！

前言：2020年7月，英国政府推出了为期半年印花税优惠政策，以期刺激英国房市。从开始执行后，英国房市一路火热到今年，不过，近期越来越多人对这为期半年的“甜蜜期”感到不舍，已有将近十五万人请愿国会要求延长印花税假期。

数据显示，截至2021年3月底，将有70％至82％的房产交易受惠于印花税的减免。

最近这几周，政府就印花税减免进行讨论，不少议员提出以渐进减少优惠的方式结束该政策，这些来自议员和民众的声音都会对财政大臣苏纳克的决策造成影响。

新春假期期间，传出英国财政大臣可能考虑对具备条件的房产买家，把原定3月31日结束的“印花税减免假期”延长6周，至5月中旬才正式结束，以避免民众因疫情拖慢交易进度而无法受惠。根据数据统计，大约有10万名买家将会受惠于政策延期。

“印花税假期”是由英国政府就疫情推出的救市措施。在2020年7月8日至2021年3月31日期间，将免收印花税的物业价格上限，由12.5万英镑增至50万英镑。也就是说原来印花税起征点是12.5万英镑，印花税假期期间起征点提高到50万英镑。

由于印花税以累进税阶计算，在印花税假期期间，超出50万英镑的物业才需要缴税，这意味着首套房买家，购买50万英镑以下的房产印花税为0。每个征税区间下调的税率，更是让高净值买家在购置房产的时候，可以进一步提高预算，并有效节省非常可观税费，让很多购置房产的买家省钱，也振奋了英国楼市，正因此，英国房价在去年疫情期间逆势而上，涨幅提升。

英国国家统计局(ONS)根据房地产注册署(HM Land Registry)的住宅房产实际成交价格所作的统计分析显示，2020年英国平均房价的年涨幅大涨7.6%，创下过去5年来的最大涨幅。

2020年11月，英国平均房价约为25万英镑，一年平均上涨了1.8万英镑。

但财政部的发言人表示，目前不允许就此问题发表官方声明。这意味着，是否可以延期，要等到3月3日的财政预算发布时才能知晓。

由于从现在开始，距离“印花税假期”结束不过只剩下一个多月时间，那些这个月才达成交易的买家，如果不是全款现金交易的话，需要各方都保持高速运转，才能赶上3月31日的最后期限。

但从最新的报道来看，英国政府延长“印花税假期”的可能性已经大大提高，大概率延期6周。